为了提升住宅工程的防水质量，防止渗漏问题，厦门市住房和建设局发布了一系列防治措施，强调各单位的责任和监督管理的重要性。本文介绍了如何通过设计、施工和监理等各方面的努力，确保住宅防水质量。

  为了更好地解决住宅工程中的渗漏问题，提升防水质量，厦门市住房和建设局发布了《住宅工程渗漏问题防治工作指引》。这份指引详细说明了如何在设计、施工和监理等环节中全面加强防水措施。

  首先，指引强调了防水质量的重要性。所有相关单位都应该认识到防水施工的重要性，关注关键环节和明显问题，以更高的标准和更有效的措施进行防水施工和渗漏防治工作，从而让居民获得实实在在的安全感和满意度。

  在落实责任方面，指引明确了多方责任。建筑设计企业作为工程质量的第一责任人，需要承担首要责任，牵头建立“铁三角”防水质量治理体系，全面落实设计论证、样板施工、首件验收、分户验收等制度。设计单位则要加强防水工程的专项设计，深化防水措施，做好防水设计交底，配合防水实施工程质量检查。实施工程单位需要识别渗漏风险点，依据设计文件和真实的情况编制详细的防水实施工程的方案，经审批后实施。监理单位要编制防水专项监理实施细则，结合事前控制、过程控制和检查验收的原则，进行各项检查。

  此外，各监管部门也被要求格外的重视渗漏问题的防治工作，通过执法检查、日常和专项检查等方式，加强监督管理。对于不落实责任或责任不到位的相关单位，将采取约谈、记分、记录不良信用等方式来进行处理；涉及违法的，依法予以行政处罚。

  厦门市住房和建设局发布的这份防治工作指引，切实回应了广大居民对住宅防水质量的关注和需求。住宅工程的防水问题不仅关系到住户的居住舒适度，更涉及到建筑的耐久性和安全性。从设计到施工，再到监理，各环节的责任落实和质量把控至关重要。各单位需要格外的重视，确保每一个环节都按标准执行，特别是在防水施工的关键环节，必须严格把控，杜绝偷工减料和随意变更实施工程的方案的现象。值得一提的是，这份指引不仅详细部署了各环节的具体实际的要求，还强化了监管部门的监督职责，使防水质量的提升不再只是一纸空谈，而是实实在在的行动。希望能够通过这样的努力，能够切实提升住宅工程的防水质量，让居民能够放心居住，安心生活。