近年来，由于城镇化的持续推进、人口结构一直在变化、建设“两型社会”、节能减排迫切要求及巨大住房需求，同时随建筑科技的进步、预先制作的构件质量的提高、连接技术的突破，发展装配式住宅又成为行业发展新的关注点。

  我国在20世纪七、八十年代，通过大规模引进欧、美、日本等技术与设备，建立了建筑构件厂、门窗厂等产业门类齐全的住宅工业化生产体系。提出了住宅工业化的“三化一改”方针，即设计标准化、构件生产工厂化、施工机械化和墙体改革，重点发展了大型砌块住宅体系、大板（装配式）住宅体系、大模板（内浇外挂）住宅体系和框架轻板住宅体系等，推广住宅标准化设计图集，建造了北京前三门大街大板体系高层住宅等一大批PC大板体系、预制装配式住宅。但由于当时的经济、技术条件等因素，出现了外墙渗漏等一系列质量上的问题，对装配式住宅出现了分歧，发展处于停滞。

  近年来，由于城镇化的持续推进、人口结构一直在变化、建设“两型社会”、节能减排迫切要求及巨大住房需求，同时随建筑科技的进步、预先制作的构件质量的提高、连接技术的突破，发展装配式住宅又成为行业发展新的关注点。国内一批大规模的公司进行积极的研究与探索，部分城市和项目建设实践也取得了一定的经验和初步成效。如北京、上海、沈阳、合肥等城市通过政府主导推进，取得了积极进展。万科集团、远大住工、宇辉集团、上海城建集团、二十二冶集团通过引进合作或自主研发，解决了竖向连接关键技术，逐步形成了各具特色的发展模式，建设了一批试点项目，取得了积极成效。

  总结国外发达国家经验，结合我国人口众多、资源相对匮乏、地区差异性大的特点，推广应用装配式混凝土结构住宅体系、钢结构住宅体系（大中城市）和多层轻钢结构住宅体系等装配式住宅（新农村建设、小城镇）有一定积极意义。对转变住宅建设方式，促进住宅产业体系调整，提高资源利用率和居住水平将发挥及其重要的作用。