时报7月3日讯 作为中国开展钢结构装配式住宅试点省份之一，山东于近日出台《关于推动钢结构装配式住宅发展的实施建议》(以下简称《实施意见》)。7月3日下午，山东省政府新闻办召开新闻发布会，解读《实施意见》有关内容。

  为加强钢结构装配式住宅发展的引领，山东在规划、科技、财政、金融、环保、工程建设、商品房预售、奖项申报等方面，提出了10条支持政策。如：鼓励政府投资或主导的保障性住房、棚户区改造安置住房、周转住房等项目选用钢结构装配式方式建造，有关要求纳入供地方案和土地合同中;预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分，不计入建筑容积率;相关课题研究列入省重点研发计划支持方向，支持优势企业、高校等创建新型研发机构、工程实验室;纳入绿色金融重点支持范围，对合乎条件的企业、项目开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本;降低商品预售条件，各拨付节点预售资金监管留存比例下调10个百分点;在大气污染Ⅱ级及以下应急响应措施发布时，钢结构装配式住宅工程不予停工。

  钢结构装配式住宅是以钢结构为主受力结构、以各种工厂生产的预制部件部品为围护体系和内装系统，采用集成方法设计、建造的住宅建筑。据山东省住房和城乡建设厅副厅长、党组成员张晓海介绍，钢结构装配式住宅是运用绿色发展理念，利用现代制造技术、信息管理技术，将传统“粗放”式现场施工作业转变为“精细化”的工厂化生产、装配化建造。

  与传统建造方式相比，钢结构装配式住宅在节约世界资源、保护自然环境方面具有非常明显优势。据有关研究数据，可节约水泥砂石料消耗50%以上、降低建造用水60%以上、减少建造能耗70%以上，施工产生的建筑垃圾和噪音、空气污染大幅度降低，建筑拆除后回收的钢材还可循环利用。同时，钢结构装配式住宅现场施工工序减少了50%，可缩短建设工期1/3左右、减少用工数量40%左右，工程建设项目的生产效率可得到明显提升。

  张晓海表示，居民购买居住钢结构装配式住宅，能够获得3个方面的实惠：一是抗震能力更优。得益于钢构件韧性好、延性大、吸能强的特点，钢结构装配式住宅在较大变形下不易倒塌，可有实际效果的减少地震作用30%左右。二是实际得房率高。由于钢梁钢柱截面尺寸小、占用空间少，钢结构装配式住宅较传统住宅套内使用面积可增加6%左右。三是户型灵活可变。钢结构跨度大、住宅不需设承重内墙，户内空间格局可以灵活布置、“一户多型”，并依据情况变化适时重新分割调整，更好满足居民多样化的住房需求。

  山东省钢结构行业协会会长周学军表示，目前钢结构防火做法现已很成熟，一般都会采用防火涂料、包裹防火板等处理解决措施，防火等级完全能满足有关防火规范要求;室内干燥环境，未加防腐蚀涂层的钢构件100年腐蚀厚度仅为0.1毫米，现在钢构件在工厂均做有防腐蚀涂层，腐蚀量几乎能忽略。在隔绝声音的效果上，在墙体、楼板的隔音上，目前采用的墙材、楼板构造均能满足住宅隔音的要求;在钢柱固体传声上，目前多采用内浇混凝土钢管柱，与钢筋混凝土柱一样，一般敲击时就没有振动传声。

  原标题：降低商品预售条件……山东出政策鼓励建钢结构装配式住宅 钢结构住宅可增加约6%套内面积