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①小产权是小产权房的一种浅显叫法，其在我国房地产的相关法令和制度上是就没有这个概念的。②小产权房主要指两类：一种是通过国家及当地相关政府部门的土地、规划、建造环节正常批阅，建造在以乡村团体用地上的城中村改造房，第二种是未通过任何国家相关单位和行政环节进行批阅，建在租凭土地或许不合法侵吞土地上的房子。①是针对发展商的产权而言，购房人的产权叫小产权，发展商的产权叫大产权，购房人的产权是由发展商的产权切割而来的。②是按房子进行再转让时，要不要交纳土地出让金来区别的，要补缴土地出让金的叫小产权，不必再缴土地出让金的叫大产权。那么经济适用房便是小产权房。③是按产权证的发证机关来区别的，国家颁布产权证的叫大产权，由乡镇政府发证书的叫小产权，或被称为乡产权，而乡产权并不构成真实法令意义上的产权。
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