装配式建筑，简单来说，就是把在工场车间制造好的建筑构件，比如墙板、楼板、屋板、楼梯、阳台、门窗等，运输到施工现场，像搭积木一样把这些构件组装起来，像造乐高玩具一样造房子。这是一种新型的建筑生产方式，也是一种新型建筑。

  装配式建筑最重要的包含预制装配式混凝土结构、钢结构、木结构等，其中以预制装配式混凝土结构最为典型。目前我国大力推广发展装配式建筑，其中又以预制混凝土结构物件为主。

  预制构件在预制厂制作，制作的步骤中能够直接进行质量检验，控制生产质量。而且工厂化、机械化施工，不受天气和环境影响，可以大幅度提高施工效率和质量。预先制作的构件的质量稳定，连接部位的质量也能够获得有效控制。

  预制构件在工厂制作，对操作人员的技能要求相比来说较低，能够更好的降低建筑工人劳动强度。还能够大量减少建筑垃圾和环境污染。在节能减排方面优势明显。

  预制装配式混凝土结构作为装配式建筑的一种主要类型，其预先制作的构件的种类和数量较多，如叠合梁、墙板、楼梯等，因此其预制装配率较高，一般在30%到70%之间，例如我们当前的正在施工建设的合肥城投承寓明月里项目，装配率大于50%。为了能够更好的保证建筑的整体质量和抗震能力，各地也制定了相应的预制装配率最低标准，因此在采用预制混凝土结构时必须最大限度地考虑其预制装配率。目前全国各地对于预制装配率有明确要求的政策也慢慢变得多，预示着未来装配式建筑将会慢慢的普及。

  1. 施工周期短：采用装配式建筑能提前把墙板、楼板等建筑构件在工厂制作完成，到现场只剩下“搭积木”的工作量而已，可以大幅度缩短工期。而且构件在工厂制作能够直接进行质量检验，保证构件质量。

  2. 精度高、污染少：由于构件在工厂内生产，精度较高，连接方便快捷，减少施工现场作业量，大幅度减少施工现场的噪音、环境污染等。

  3. 保温性能好：预先制作的构件多采用保温材料制造成，如外墙预制板就有双面钢丝网架保温板、聚苯乙烯泡沫板等材料制造成外墙外保温体系，其保温性能要优于传统现浇建筑。

  4. 冬期施工优势显著：采用预制构件做施工可以在冬期季节大量进行预制构件的生产和运输等工作量较大而且相对危险的工作项目，而避免了就地回填等较烦琐的工作。等到基础工程完成后就可直接继续下步的施工步骤即可达到正常的施工水平，保证工程的正常施工进度。

  1. 构件尺寸受限制：由于受到运输半径和吊装设备等因素的影响预制构件的尺寸会有所限制，同时过大的构件无法在施工现场吊装完成。这样就限制了建筑的结构及形式和空间大小。因此采用装配式建筑在高层和小高层建筑中优势较为明显。

  2. 造价相比来说较高：由于预先制作的构件的制作和运输等环节需要投入大量资金且生产效率较低等因素影响因此在短期内其造价相对较高一些。

  3. 缺乏技术规范：由于我国装配式建筑起步较晚目前还没有一套完善的装配式建筑的实施工程技术规范和质量验收标准,因此在实际施工全套工艺流程中缺乏技术指导和技术监管。这就要求我们从事建筑施工的技术人员不断摸索总结经验，并不断推广新技术、新工艺、新材料和新设备，以此来提高施工效率和质量保证工程进度和安全。

  随着国家对节能环保要求的逐步的提升和建筑实施工程技术的慢慢的提升，相信装配式建筑会慢慢的成熟并且逐渐得到市场的认可和推广，发展前途十分广阔。但是目前我国装配式建筑的发展还处于初级阶段，还需要国家政策的扶持和引导，同时也要求我们从事建筑施工的技术人员和管理人员不断总结经验、探索新的实施工程技术来提高施工效率和质量保证工程进度和安全，相信未来我国装配式建筑会取得更加长足的发展。

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