发展绿色建筑是实现“双碳”目标的重要方法之一，也是推动形成绿色低碳生产方式和生活方式的重要抓手。截至目前，上海市绿色建筑总面积已达4.04亿平方米，累计有1231个项目获得绿色建筑星级标识。

  如何建设更多“会呼吸”的绿色建筑？近日，上海市十六届人大常委会第十六次会议表决通过了《上海市绿色建筑条例》（以下简称《条例》），《条例》将从2025年1月1日起施行。

  绿色建筑是最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑，能够有效节约世界资源、保护自然环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间。

  为将绿色建筑要求落实到建设和运行管理各环节，《条例》进一步夯实了相关主体责任：明确绿色建筑建设的总体要求，建筑设计企业应当履行主体责任，实施绿色建筑建设全过程管理，设计、施工、监理等单位理应当履行相应职责；

  在建设立项环节，要求建设单位在立项文件、建设工程合同、招标文件中明确绿色建筑要求，本市土地有偿使用合同或者建设项目规划土地意见书中应当明确绿色建筑要求；在设计环节，明确设计单位在编制设计文件时应当编制绿色建筑专篇，施工图设计文件审查机构对绿色建筑专篇内容进行审查；在施工环节，明确施工单位理应当编制绿色施工方案并负责实施，监理单位对实施工程单位落实绿色实施工程的方案实施监理；在运行管理环节，明确绿色公共建筑的所有权人、使用权人应当建立运行管理制度，加强运行维护。

  此外，《条例》还对绿色建筑的工程检验测试、完工验收以及在有关销售文件中载明绿色建筑相关联的内容等予以明确，形成管理闭环。

  此次立法完善了既有公共建筑改造措施、室内空气污染物检测等内容。《条例》规定，既有公共建筑改建、扩建、装饰装修以及居住小区综合改造时，应当因地制宜采取绿色改造的技术措施。《条例》明确，既有公共建筑改建、扩建、装饰装修的，建筑所有权人或者使用权人应当在投入到正常的使用中前依照国家有关规定对室内空气污染物进行仔细的检测；检测不合格的，不得投入使用。

  此次立法还明确建立国家机关办公建筑和大型公共建筑能效监测和分级管理制度，对年度用能超过限额有必要进行绿色改造的，相关建筑所有权人应当制定绿色改造方案并予以实施，并鼓励既有工业建筑按照绿色建筑标准实施绿色改造。

  建筑领域是能源消耗和二氧化碳排放大户。据梳理测算，全国存量建筑中仍有近40%为非节能建筑，既有公共建筑中常规使用的寿命超20年的建筑占比超30%，大量老旧居住建筑围护结构差、设备老旧效率低、运行维护管理缺失，导致国内建筑全生命周期能耗在全国能源消费总量中的占比居高不下。

  如何让更多人愿意建设、购买绿色建筑？《条例》完善了相关激励保障措施：明确综合运用规划、土地、财政、金融、价格等政策，加大对绿色建筑的支持力度；对建设、改造、购买、运行绿色建筑的单位和个人，可根据规定在容积率、住房公积金贷款等方面予以激励。个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑住房的，住房公积金贷款额度可以在规定的比例范围内上浮。

  另外，推动绿色建筑智能建造与建筑工业化协同发展，形成涵盖全产业链的绿色建筑产业体系；探索建立建筑领域参与上海市碳排放权交易机制等。

  为提升工程建设质量和安全水平、提升从业人员标准化专业水平和管理能力，住房城乡建设部标准定额司近日组织开设公益性课程“工程标准大讲堂”，为工程建设有关专业方面技术人员、管理人员进行专题授课。第一批培训课程日前已陆续上线。

  近日，福建省泉州市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》。

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