规范化规划、工厂化出产、机械化施工、科学化运维，环保效益明显、节约人力物力、削减修建废物、出产功率高……装配式修建一向被视为制作业的严重革新，其许多优势也早已为业界所认可，但在我国，装配式住所仍然难“得宠”。

  6月25日，2019年湖北省房地产职业装配式开展研讨会在武汉举行，约400名职业专家学者共同为房地产职业的装配式开展评脉问诊。

  武汉市修建节能办公室副主任、武汉市装配式修建专家委员会副主任委员童明德在会上介绍，2015年至2018年，武汉各区申报项目55个，修建面积615.49万平方米。至今，已建成工业基地10个，在建工业基地4个，悉数投产后可满意955万平方米装配式修建工程的需求。据悉，2019年湖北省新开工装配式修建面积将不低于350万平方米，湖北省装配式地产职业开展局势向好。

  多位业界专家觉得，尽管装配式修建在兴旺国家已被广泛选用，在我国的开展也大有起色，但全体还处于起步阶段，面对许多问题，首要体现为装配式技能规范系统缺少，从业人员关于预制规范的了解有误差；工业办理不完善，一切的环节单打独斗，乃至彼此扯皮，集成效益难以发挥；技能开展不成熟，需投入许多资金研制，物流本钱高，导致全体工程本钱较高级。

  依据测算，现阶段装配式修建本钱要比现浇修建贵，造价每平方米高出200元以上。湖北省房地产经济学会专家委员、中国地质大学公共办理学院教授殷跃建以为，开展装配式修建不能简略算经济账。许多兴旺国家和地区均在上世纪开端推广装配式修建，量体裁衣构成适宜的制作系统，改动了传统住所以人力为主的制作方法。反观我国，现在修建工业化开展相对滞后，注重研制技能、把握职业中心技能、融入信息化已是年代所需，大力推广装配式修建可倒逼技能进步。

  作为劳动力需求量较大的职业之一，传统修建业对劳动力的依靠更高，装配式修建能够脱节低效粗豪手工业出产方法，转而以高效工业化作业方法代替，缓解人口老龄化导致劳动力缺乏的问题。

  数据显现，武汉市近些年空气污染约有30%来自于房地产开发。如若不从根本上改动制作方法，资源动力过度耗费和糟蹋将难以改变，经济稳步的增加与资源动力的对立会愈加杰出。

  住宅和城乡建设部总工程师陈宜明表明，处理装配式开展问题，关键是捉住“一体两翼”，“一体”即开展装配式修建技能系统，“两翼”即实施EPC总承揽形式及BIM技能，将一个产品的完好的出产的悉数进程整合在一个立体里边和同一个信息平台上，提高全体出产功率和办理功率。

  中建三局绿司党委书记、总经理王涛表明，跟着土地资源日趋严重，房地产职业进入以产品为中心的“内容为王”年代，地产商有必要寻求新的开展形式，愈加重视产品自身，打造具有精益制作、长寿命、高的附加价值等特点的修建产品，延伸产品线和价值链。一起，依托装配式修建孵化房地产全链条大数据，推进房地产数字化的经济开展，逐渐由住宅产品提供商，向全生命周期寓居服务商过渡，完成资金快周转与住宅人居体会的平衡。