上图是日本东京中银胶囊塔，建于1970年，该建筑是现代建筑史上首座真正以胶囊般的建筑模块兴建的建筑，是装配式建筑的先锋代表。

  建筑工业化兴起于上世纪20年代的欧洲。第一次世界大战结束后，欧洲各国经济复苏，城市化发展迅猛，大量人口涌入城市，需要在短时间内建造大量住宅、办公楼、工厂等。

  另外一方面，战后人口数量锐减，劳动力市场紧缺，人力成本高居不下。传统建筑业是劳动密集型行业，此时的工业水平较为先进，这些为建筑工业化（装配式建筑）创造了很好的条件。

  德国最早的预制混凝土板式建筑是1926-1930年间在柏林利希藤伯格-弗里德希菲尔德建造的战争伤残军人住宅区。该项目共有138套住宅，为2~3层楼建筑。该项目采用现场预制混凝土多层复合板材构件，构件最大质量达到7t。

  1972-1990年，东德地区开展大规模住宅建设，并完成300万套住宅确定为重要政治目标，预制混凝土大板技术体系成为最重要的建造方式。这期间用混凝土大板建筑建造了大量大规模住区、城区，如10万人口规模的哈勒新城（Halle-Neustadt）。

  这300万套住宅中，180-190万套用混凝土大板建造，占比达到60%以上，如果每套建筑按平均60平米计算，预制大板住宅面积在1.1亿平米以上。东柏林地区1963-1990 年间共新建住宅27.3万套，其中大板式住宅占比达到93%。

  装配式住宅外形整齐划一，符合当时东德人民人人平等的意识形态。在装配式住宅内，拥有现代化的采暖和热水系统，政府对装配式住宅有相应的补贴，所以当时的东德人民十分喜爱装配式住宅。

  随着社会的进步，原来装配式建筑难以满足大家日渐提高的审美要求。直到20世纪80年代，装配式建筑应用于各式建筑风格的建造中，如柏林市中心根达曼市场（Gendarmenmarkt）街道建筑，以及罗斯托克市中心带有传统红砖哥特风格的预制大板式建筑。

  二战结束后，日本恢复经济生产，大量人口涌入城市，对住房的迫切需求及工业化水平为建筑工业化奠定了很好的基础。

  日本从1955年开始制定、实施“住宅建设十年计划”，1961年实施“住宅建设五年计划”。1966年日本正式制定颁布“住宅建设规划法”，制定、实施《住宅建设的五年计划》（2011-2015年，为第九个五年计划）。在计划中制定住宅的发展目标、人均住宅居住标准、公营住宅、公团住宅建设数量、新技术应用等等内容。

  从二十世纪50年代中期开始，日本开始支持企业从事产业化住宅的开发和推广。1969年，《推动住宅产业标准化五年计划》被制定出来，日本广泛开展了对材料、设备、制品标准、住宅性能标准、结构材料安全标准等方面的调查研究，加强住宅产品的标准化工作，对房间、建筑部件、设备等尺寸提出了建议。从70年代开始，在日本，住宅的部件尺寸和功能标准有固定的体系。只要厂家是按照标准产出的构配件，在装配建筑物时都是通用的。日本创立了优良住宅部品认定制度，这一制度就是对住宅部品的质量、安全性、耐久性等诸多内容，做综合审查。20世纪90年代，日本住宅通用部件中1418类部件已取得“优良住宅部品认证”。与日本的国家级别标准相比，中国的程度远未达到普及阶段，而在此之前，中国对住宅工业化的探索已达十年。

  从1968年，日本第一次出现了“住宅产业”这个词汇，经过几十年的发展，日本住宅生产IV化已经可完全做到“如同生产汽车一样生产房屋”。大量部件通过机器生产，产品质量标准的固定化，以及整个建筑过程的精准化，使得日本成为住宅产业化的标志性国家，也成为中国学习的对象。

  日本住宅产业化是60年代中期随建筑工业化的发展而出现、并逐步深入的。日本政府做了两方面的重点引导：政策上从调整产业体系角度提出发展设想；生产方式上重点放在住宅产业工业化的技术层面。

  中国的装配式建筑在上世纪80年代戛然而止，又在沉寂30年后的今天重新点燃

  我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。

  从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结构市场竞争。

  但随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转变发展方式与经济转型的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业高质量发展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。相信随技术的提高，管理上的水准的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。

  根据现在的经验，装配式建筑每平成本比普通建筑每平成本高出100-200。另外，由于现有的技术水平，导致构件的分割、加工不够精细，不能很好的与现场装配统一起来，导致装配式建造速度目前比传统建筑的建造速度慢30%左右。

  当下的情况是，政策推动着行业在向前发展，各地政府都相应给予了大量补贴。这就要求，在这样一个红利期，要求我们摸索出我们自己的一套方法和标准，提高精细化、标准化、工业化水平。

  因为，随着我们社会人口老龄化问题日趋严重，人口红利消失的时候，劳动力成本增高是必然的趋势。彼时，装配式建筑的优势显现出来，还站在传统建筑行列的企业将因为人力成本高企、竞争力减弱等面临更加大的生存压力。返回搜狐，查看更加多