装配式住宅是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的住宅房屋称为装配式住宅。另外，装配式建筑最重要的包含预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。

  通过现场大量的装配作业，使得现场现浇作业大幅度减少，可以明显提高劳动生产率。从功能上来看，首先，装配式住宅外墙设计有保温的功能，能够让住户在冬天的时候感觉到温暖，在夏天的时候感觉到清凉，节约了空调的使用次数，减少广对空气的污染;其次，装配式住宅的墙体和门窗的密封功能都比较好，隔声的效果也好;第三，防火、抗震能力比较好，装配式住宅的特别的材料可以给人们提供安全舒适的居住环境，不容易在干燥的天气下自燃，经常使用不可能会出现裂缝、变黄等问题，装配式住宅抗震能力较好。

  装配式住宅大量的构件都是由工厂生产加工完成，米用建筑、装修一体化设计、施工等程序，装修可随主体施工在工厂完成，既保证了装修质量，又能加快工程整体进度。由于装配式住宅的重量比传统的建筑更为轻便，人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行实施工程，由于其施工速度很快，因此工作效率也提高很多。

  装配式住宅更符合绿色建筑的要求而且设计的标准化和管理的信息化程度更高，配合工厂的数字化管理，整个装配式住宅的性价比会慢慢的高。而且目前的建筑在设计上多以房间内的固定格局为主，房屋的整体运用不是很灵活，但装配式住宅却能够尽可能的防止这样的缺点，其主要住宅叶以进行大小分割，根据住户的要求来配置。

  装配式住宅是建筑工业化的主要形式、产物和载体，有工业化、装配化、标准化、一体化装修的特点，是由建筑部品、建筑构件、结构构件以及机电设施等部分以可靠的连接方式装配二成的工业化建筑。

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