住房问题，不仅是事关发展的经济问题，更是关系千家万户的重大民生问题。随人民生活水平的逐步的提升，对“住”的要求也慢慢变得高，顺应广大人民群众的新期待，打造好房子慢慢的变成了房地产新时代的一道必答题。什么是好房子？好房子对住宅产业、建筑业、楼市有何影响？

  4月25日，青岛日报房地产全媒体中心记者正常采访了青岛北洋建筑设计有限公司执行总经理、总建筑师徐达，从专业角度和大家伙儿一起来分享“好房子”的观点。

  徐达：通俗地讲，我认为“好房子”就是宜居、便利、舒适的房子。这三点背后，其实有着丰富的内涵。

  所谓宜居，就是居者能够在居住的场所、空间、环境中感觉非常自然和适应。并且，十分享受甚至于依赖这种经过艺术化处理后所表达的人工自然环境；

  所谓便利，就是采用人体工学的技术方法，配置了以满足和方便居者使用的功能，统筹考虑并兼顾了不同个体（男女老少、高矮胖瘦、不同年龄、生理心理等）的通用需求。这也就是我们所说的“以人为本”的核心；

  所谓舒适，实际上的意思就是增加并运用科技的手段方法，及时便捷地处置居者在使用空间中的感知和反馈，并使之体感舒适、身心放松、精神愉悦。背后的支撑则彰显着为人服务的关怀理念，这就要求我们提升和运用住宅的科技硬核。

  徐达：“好房子”概念的提出，是对建设全行业影响巨大，意义深远的一件事儿。这背后，代表着社会时代发展的新诉求和未来新生活模式的转换。主要也有以下几点说明：

  首先，就是房子已经从“有”“没有”，转向了“好”“不好”，这是最为核心的问题。并且，好与坏的评价标准已经从市场上普遍认知的“适用、经济、美观”的初级阶段，上升到“适用、经济、绿色、美观”的高级阶段。别看就是增加了绿色这个词，其实是我们社会时代需求认知发展的跃迁。并且，从需求端、使用端，发展到生产端、建造端，以至于延展到后期物管的运维端、管理端等，方方面面都是与时俱进的巨大变化。

  其次，随着数字化的经济时代的到来，住宅产业的全流程已经从纯粹满足基本需求的简单物化使用空间，提升为宜居、便利、舒适。提升为兼顾精神需求并具有审美情怀的虚拟现实空间。

  再次，房屋的建构方式，也由传统粗放型转向精细化的建构模式。从现场施工到工厂化生产，再到模块化与预制化构件的现场拼装组合的这种建造方式。使得建筑的生产的全部过程充盈着满满的科技含量。这也是住建部倪虹部长提出来的“要像造汽车一样造房子”的重大转变。

  最后一点，我们的祖国经过改革开放近50年的经济快速地发展历程，已经建造了足够多数量的住宅。生活标准更是实现了从社会主义初级阶段到小康社会的巨大跨越。这也提醒我们大家，社会经济已经由增量转向了存量的全新发展时期。

  青岛日报地产全媒体：您所在的公司，对“好房子”建设做了哪些设计/创新/工作？

  徐达：青岛北洋建筑设计公司成立于1995年，它的发展伴随着中国经济的快速地发展而成长壮大。目前，慢慢的变成了省内知名的建筑规划设计机构。诚然，北洋设计公司的发展也同样见证了城市历史的发展与变迁，经历了社会物质生活极大丰富的变化历程。当前，面对未来社会持续健康发展同样需要站在新的时代起点重新出发。

  从2023年开始，我司积极参加“好房子”与“高品质住宅”的探索与实践。参加山东省住房城乡建设厅举办的“高品质住宅竞赛”，荣获综合一等奖、二等奖各一项；实际参与淄博的第四代居住小区设计项目两项；参与2024《青岛市“好房子”建设技术导则》的意见征集工作；今后我公司将持续加大研发投入，探索更多绿色、生态、舒适、便利、智慧、宜居的住宅实践项目。

  徐达：我认为，我们的社会经济发展从曾经的多快好省，到物美价廉，再到数字化的经济社会的消费个性化、定制化的时代特征。需要从体制、机制再到技术、服务模式的换轨调态来介入未来的社会需求。

  其实，正如“一代人有一代人的长征，一代人有一代人的担当”。我们永远在路上，在向着美好明天发展的路上。（文/飞 责编/徐晶 美编/时彦丽 审读/张羽 苗玲）返回搜狐，查看更加多