原标题：可持续建筑︱西雅图净零能耗高层住宅，柏林木制市政厅与奥兰多滨海体育场（三则）

  在当前双碳背景下，建筑行业作为全球碳减排的重点领域建筑，占全球碳排放的39%。在我国，建筑全过程的碳排放更是占全国碳排放比重的50%以上，因而建筑全生命周期的节能减排至关重要。本文介绍了西雅图的建筑减碳实践项目—303 battery，该项目是世界上第一座净零能耗高层公寓，其从全生命周期的角度，结合了装配式技术、建筑节能技术、室内外空间一体化设计、智能监控技术等，更有必要注意一下的是，这同时也是一座经济适用性住宅，其充分的体现了建筑对环境可持续、社会公平性的思考。与此同时，建筑的运行能耗占去了建筑全生命期总耗能的80%~90%，如何在建筑运行阶段保持净零能耗状态，是我们后续更要关注的问题。则二介绍的是木材为主建造的德国联邦议院的办公大楼与正在兴起的欧洲生态政治不谋而合。Luisenblock采用了460个单元模块组装的建造方式；Woho则采用了新型的工程木材进行高层建造。越发广泛的木材使用旨在吸收二氧化碳来减少碳足迹。则三奥克兰运动家球队正在向市领导施加压力，要求他们同意建设一个新棒球场的愿景。但是，为体育场馆提供巨额公共资金的时代可能已结束。很多城市都有过因为补贴体育场糟糕的交易经历，奥克兰市长利比·沙夫说不会因为要保留一支球队而牺牲整个城市的未来，但运动家队提出的交易细节是不同的，这说明了围绕体育融资的政治氛围已发生了变化。她对达成交易还持有乐观态度。

  图一、303 battery 将是世界上第一座淨零能耗高层公寓，除了其可持续特性外，这座建筑同时可考虑了其可负担性。图：Weisman Design Group

  在Belltown的一处默默无闻的土地上，一座地标型建筑正在拔地而起。虽然303 Battery可能不会像20世纪60年代的Space Needle（太空针塔（Space Needle）是位于美国华盛顿州西雅图的一个观景塔，是西雅图的地标性建筑之一）那样在国际上轰动一时，但它将悄悄地彻底改变建筑的未来，不仅是在西雅图，其影响力甚至有可能辐射到世界各地。

  共有15层高的303 Battery不单单是世界上第一座净零能耗高层公寓楼，这一建设实践也推动了智能建筑技术、住房可负担性以及建设速度的边界，而这些都要归功于Sustainable Living Innovations (SLI)公司的建筑技术专利。该模块化建筑是将44种不同的预制楼板、墙体和吊顶装配到钢结构体系上。如果你打开其中一个面板，里面会发现电线、管道和机械设备，包括光纤电缆。

  图二、夜景图展示了SLI公司的47+7大楼的外骨架，该建筑在西雅图大学区完成。303电池将使用与其相似的SLI的预制面板专利。图：SLI

  将预制构件和模块化建筑系统结合在一起，从而形成了一个完全智能化的技术支撑，使得主要的建筑部件可以在工厂内建造，如此以来，施工进度永远都不可能因为天气变化而减缓。据SLI的所说，这种施工方法有效地减少建筑垃圾，并为建筑业工人提供了更稳定的就业机会，因为传统的建设工程模式可能会使他们在该地区寒冷、潮湿的月份失业。

  图三、本节选自提交给西雅图市的303 Battery的设计审查指南申请，总结了SLI的设计和施工方法一些技术亮点。图：SLI和CollinsWoerman

  2020年的时候，“The Urbanist”的Shawn Kuo写过一篇《预制建筑的潜力与隐患》的文章，其论证分析了SLI的建设理念。Kuo说，其赞同预制建筑会产生更少的垃圾，减少施工时间，最大限度地减少对周围社区的噪音影响，并改善工人的条件，尤其是在施工领域。

  然而，环境情况是往往是更复杂的，主要是现在还只有少数的时间来对新一代预制建筑与传统建筑的生命周期进行比较。

  Collins表示，SLI的建筑设计注重耐久性。这些建筑是不可燃的，钢结构的外骨骼能够同时抵御地震和强风。这些特点，再加上智能建筑监控系统，能保证这些建筑将有很长的常规使用的寿命。

  理论上，在预制钢框架建筑的使用寿命结束时，其构件应该比木材或混凝土更容易回收，但很难知道未来回收过程对原材料的需求水平。

  运输是另一个环境相关棘手的问题。鉴于SLI的电池板是在Tennessee州的Knoxville和Alberta省的Calgary生产的，然后在Tacoma的工厂组装，SLI的建筑可能比传统的建筑运输能源消耗上产生更大的碳足迹。另外，它的所有工厂似乎都没有加入工会。

  不过Kuo也发现，以50年的运行周期来看，材料运输只占建筑能源消耗的1%。反而跟着时间的推移，建筑能源的使用是在评估环境影响时需要仔细考虑的最重要的因素。从这个方面来说，303 Battery有绝对的优势。

  《绿色建筑杂志》上的一篇文章发现，当以50年的运行时间为一个周期时，83%的能源消耗集中在建筑运行阶段。因此，如果303 Battery在其生命周期内保持其净零能耗状态，其环境影响将明显低于传统建筑。

  在今年的劳动节前后安装了第一批预制板后，该项目预计还需要四到五个月完工，对于如此规模的建筑来说是非常迅速的。完工后，该建筑将拥有112个居住单元，其中27个通过西雅图市的“多户免税计划”（Multi Family Tax Exemption (MFTE) program）指定为经济适用房。目前，该地块还没有规划停车，如果一层的Shake Shack 确定入驻的话，未来的租户可以在不离开建筑的情况下方便的解决吃饭问题。

  当地官员们兴奋的庆祝SLI的建筑技术在华盛顿州的应用。西雅图市长Jenny Durkan和King 郡的行政长官Dow Constantine都参加了303 Battery的奠基仪式，SLI已经获得了几个由主要城市出资的可负担的和混合收入开发项目的合同。甚至连州长也注意到了SLI的贡献，称303 Battery是“可持续发展的奇迹”。

  美国州长Jay Inslee在一份新闻稿中说：“SLI表明，我们既能解决气候变化问题，也可以同时发展经济。”“这种革命性的建筑方法是一个本土创新成功的案例，将改变整个国家的建筑环境。”

  Collins将SLI成功拿到合同归因于“下行成本曲线”，这是由能耗和水消耗的降低产生的。Collins说：“我们很存在竞争力，因为我们实际上正在改变建筑的建造方式，也在改变建筑的技术和运行方式”

  Sacred Medicine House ：SLI与西雅图首席俱乐部和西雅图市住房办公室合作，将建造一个拥有120个居住单元的永久性保障性住房项目。

  DESC Greenlake： 与市中心紧急服务中心和西雅图市住房办公室合作，将建造一个124个居住单元的保障性住房项目。

  615 Dexter： SLI将建造一座18层的塔楼，共有414个居住单元，其中219个将被指定为可负担的。该项目是西雅图市Mercer大型街区更新工作的一部分。

  Yesler Terrace： 在赢得西雅图住房管理局的竞标后，SLI将建造一座22层的塔楼，共有376个居住单元，86个单元是可负担的。

  1800 Terry： 西雅图市中心一座40层428个居住单元的豪华公寓楼，最近完成了城市设计审查委员会的程序，正在等待最终建设许可。

  图六、615 Dexter项目的效果图，是西雅图Mercer大型街区更新项目的一部分。共有414个居住单元，其中219个将被指定为可负担的。图：SLI

  总部位于西雅图的超级绿色建筑Bullitt Center的国际生活未来研究所(ILFI)已将303 Battery指定为净零能耗建筑。该组织还授予了303 Battery“三颗花瓣奖”：能源、场地和美观。

  那么303电池是如何获得这些殊荣的呢？这座建筑将由600多块分布在屋顶、外墙和阳台上的太阳能电池板供电。SLI说，场地的储能电池将用于夜间和停电期间用电，同时，其采用超高效空调系统将使用传统系统约4%的能耗。

  图七、303 Battery光伏阵列的俯视图。该建筑还有储能系统，可以覆盖夜间和停电期间用电。图：SLI

  当然，在寒冷的西雅图，人们通常更关注供热，这都在303 Battery 的考虑范畴。每个居住单元中的地板辐射供热将提供有效的热源，同时，80%来自淋浴的热量将被回收利用。该建筑还具备优秀能力的节能特性，如节能电梯和日光传感器，这都将减少整个建筑的电力使用。总体来说，303 Battery 只使用常规该规模建筑的一半能耗。

  热衷于人工智能的人们将会有兴趣了解到，光纤电缆将整合到建筑中，目的是提高租户的生活体验和优化建筑物的性能。这项技术将24小时的监测公寓居住楼层的建筑物理环境，分析在采暖，制冷，能源和水耗的使用趋势。每个居住单元将配备智能恒温器、遥控灯和百叶窗以及电动智能锁。建筑租户和管理层都可以访问一个集成的SmartLiving应用程序，该应用程序提供了有关如何节约能源和用水的建议。

  其他需要我们来关注可持续特征包括中水系统和为未来租户提供的城市农业空间。建设前，建筑场地被确认为受污染地块，所以SLI在开工前的6个月时间里完成了州政府要求的现场净化处理。

  当我和Collins谈论这一个项目时，我惊讶地发现，在303 Battery众多独特特性中，他最自豪的是对生活单元的室内设计。

  “我们一开始就试图建立一个更好的生活空间。我们的建筑是由内而外设计的。公寓里的每一个空间都充满了自然光，包括厨房和浴室”

  他最骄傲的就是每个居住单元滑动玻璃墙，当其打开时，可以将每个单元变成一个室内外互通变换的空间。

  图八、303 Battery的内部效果图。首席执行官兼联合创始人Arlan Collins称SLI的所有建筑都是“自内而外设计”，目的是创造“充满光线、美丽的居住空间”。图：SLI

  Collins说：“我们这样做是因为我们大家都认为在城市中创造一个更好的居住环境很重要。”他继续强调，在城市中创造鼓舞人心的生活场所的重要性，以“减轻我们所有人在地球母亲上的负担。

  就我个人而言，滑动玻璃墙的概念很吸引人，但作为一只猫的主人（喜欢在窗台附近追逐飞虫），在如此高楼的室内/室外生活空间的概念也让我有点害怕。不倾向于当代美学的人也可能会发现室内装饰过于简约，不对自己最合适的喜好。对于喜欢SLI的设计的人们，该公司在西雅图设有一个展厅，未来将重新开放，供人们参观。

  柯林斯还表示，他为SLI在 Tacoma的工厂创造的就业机会感到自豪。该公司目前有30名员工，并重点招聘那些长久以来有就业障碍的员工。”柯林斯说：“我们很荣幸能够为大家提供可负担性住房，同时，我们也将致力于为没有工作的人提供在工厂工作的机会。”

  柯林斯说，SLI的劳动者包括无家可归的人，曾经被监禁的人，残疾人群体和。他补充说，他们还致力于支持员工中的有色人种和性别多样性。不过，建筑是一个高度工会化的行业，而SLI的非工会工厂，对员工和开发商来说，可能会存在一些问题。

  Collins说：“我们致力于在发展业务的过程中帮助其他人，包括我们公司生态系统中的每一个人。”“我们大家都希望每个人的生活都能变得更好。”

  图一、渲染图中表现了Luisenblock 西侧立面上的彩色面板 来源：索布鲁赫·胡顿

  在距离柏林市中心国会大厦几百米远的一处历史遗址上，一座正在迅速建成的办公楼巧妙地象征着气候保护是如何在9月大选前主导政治叙事的。

  模块化的Luisenblock West将为德国联邦议院，或下议院提供工作空间。这座建筑除了钢筋混凝土的核心筒，其余部分大都是木制的。构成该建筑主体的各个单元都是在城市东部的的场地进行组装，旨在通过吸收数千吨二氧化碳来减少碳足迹。

  距离德国大选还有4个月，届时安格拉·默克尔16年的统治也将结束。在一些民意调查中，绿党(Greens)正领先于默克尔所在的保守派阵营，而气候保护是许多选民第一先考虑的问题。这个曾经的边缘政党将有机会首次领导德国政府，而传统政党们则正忙于确认自己的环保资质。

  几十名新的绿党议员可能会进入联邦议院，其中一些人可能会被分配到施普雷河对岸新街区的400个办公室中的一个。约460个木制模块从前柏林地区的Koepenick的组装地点运出，而选择在晚上运输也是因交通会比较畅通。

  这座七层楼高的建筑有着引人注目的多色立面，它横跨了柏林墙以前的路线，并与一个纪念数十名因试图逃往西柏林而亡的人民的纪念地接壤。

  这座建筑将于今年年底正式交付，它位于Marie-Elisabeth-Lueders-Haus(以一位20世纪政治家和女权活动家的名字命名)和Bundespressehaus(政府每周举行三次新闻发布会的地方)之间。

  该建筑由建筑师索尔布鲁赫·赫顿(Sauerbruch Hutton)设计，耗资7000万欧元(8600万美元)。据建筑开发商Primus的阿希姆·内格尔(Achim Nagel)介绍，该建筑的木材将吸收约2500吨二氧化碳。

  内格尔补充说，同时，我们将在15年内种植树木并再生出与建筑用量相同的木材，从大气中再吸收2500吨二氧化碳。

  图三、每天再柏林Keopenick组装场地上完成六个单元模块组装 来源：Jan Bitter

  该项目的环保特性反映了木质建筑更广泛的趋势，这种趋势已在德国首都留下了印记。

  在城市的另一边，时尚的克罗伊茨贝格区(Kreuzberg)有一座322英尺(98米)的综合体建筑正在建设，它使用的是被称为交叉层压木材的工程木材。这种材料可以让建筑者用比传统摩天楼少的多的钢材和混凝土建造出高层建筑。

  这座29层的建筑名为WoHo，由挪威的Mad Arkitekter设计，它将成为欧洲迄今为止最高的木结构建筑，只在其核心筒和地下室使用了钢筋混凝土。

  负责监管政府设施的德国联邦建筑和区域规划办公室(BBR)表示，他们选择Luisenblock的概念是因为它的“高效性和可持续性”，以及快速的施工时间。

  图四、这栋建筑只有一小部分(用灰色标出的)不是木制的 来源：索布鲁赫·胡顿

  议会于2020年初委托BBR和德国内政部进行建设，并于10月份开始地基工程，最后的模块将于当年8月安装。

  “我很享受看着这座新建筑一周又一周地被建起来，”德国联邦议院(Bundestag)副议长沃尔夫冈·库比奇(Wolfgang Kubicki)本月说。“我们想尽快交付，越快越好。”

  图一、 奥克兰运动家队的梦想之地距离成为现实可能还有非常长的路要走 来源：渲染图由奥克兰运动家队提供

  奥克兰运动家队目前在一个年代已久的棒球场打球，这里被称为“环中心体育场”(RingCentral Coliseum)，也被叫作“棒球的最后一个‘不体面’的场地（dive bar指一些小的老式廉价酒吧，但近来也成为寻找真实性的人们梦寐以求的地方）”。

  它是一个建于20世纪60年代中期的野兽派环型场馆，用来同时容纳橄榄球和棒球活动，但后来这两种运动都放弃了这种节省成本的配置。环中心体育场是那个时代最后一个仍在使用的多功能球场，也是第五古老的大联盟棒球场。

  这些年来它的情况并不好：2013年，棒球场球员休息区北大雨和污水淹没；上个月，场地左侧的一排灯失灵，导致比赛延迟。

  运动家队自1968年来到奥克兰后就把环中心体育场当成主场，但多年来，他们也一直在奥克兰的海滨寻找一个新的棒球场。现在，他们正向市政府官员施加压力，要求他们达成协议。5月11日，美国职业棒球大联盟(Major League Baseball)给该球队开了绿灯，同意他们与其他城市讨论搬迁事宜，称这个老旧的体育馆“在未来的棒球愿景中并不是一个可行的选择”。球队领导预计将于本周访问内华达州，探讨将球队迁往拉斯维加斯的可能性。

  奥克兰市议会将于7月下旬就运动家队的新棒球场提案发表意见，因此现在议员们必须快速决定该项目应获得多少公共拨款。

  “我们的时间不多了，”运动家队总裁戴夫•卡瓦尔(Dave Kaval)说。“在一个有60年历史、早已陈旧的球场打球，会遇到很多复杂的问题。”他称球队的棒球场提案是“游戏的改变者”，是让这座城市“处于一个更好的长期形势”的一种方式。

  这场席卷奥克兰的辩论正值各个城市越来越谨慎地把公共资金用在体育场项目上之际，尤其是在许多城市正试图从新冠疫情带来的财政冲击中恢复过来。这种犹豫标志着不同于以往那个时代，每个城市都在用纳税人数十年的丰厚的公共补贴、救济和债务争相吸引新球队或富养已有的球队。

  斯坦福大学的经济学家罗杰•诺尔说:“让地方政府向一个球队投入大量资金是很困难的。”

  运动家队希望获得霍华德航站楼(Howard Terminal)的开发权，这块55英亩的土地位于杰克伦敦广场(Jack London Square)这个热闹的滨水区附近，酒吧和餐馆林立。总部在哥本哈根的BIG已经设计了一个拥有35000个座位的露天球场，以屋顶公园为设计亮点。屋顶公园是一个可步行的、绿树成荫的空间，并将向公众开放。

  图二、由BIG设计的运动家队新棒球场街区渲染图，展示一个有屋顶绿色空间的体育场，并被多功能开发的街区围绕。 来源：渲染图由奥克兰运动家队提供

  在体育场周围将有一个新的球场街区：拥有27万平方英尺的零售空间、400间酒店客房和一个可容纳3500个座位的表演中心，以及3000套公寓和一艘往返最近的BART车站（旧金山湾区捷运系统）运送球迷的客船。体育场本身及其周围配套的开发将由私人出资。如果完全建成，运动家队估计成本约为120亿美元。他们表示，此提案可以创造3.5万个新工作岗位，并在棒球场建成后为该市带来70亿美元的新收入。

  作为交换，运动家队要求市政府未来拿出约8.55亿美元的税收资金，用于道路、人行道和交通改善等基础设施。在该球队上月发布的一份投资意向书中，运动家队同意社区利益协议，旨在解决人们对经济适用房和霍华德航站楼附近现有居民迁移的担忧。

  运动家队还计划将东奥克兰的部分旧体育（环中心体育馆）重新开发成一个以圆形剧场为中心，周围是住宅、办公空间和商店的园区，圆形剧场将包括现有的棒球场。邻近的甲骨文球馆曾是NBA金州勇士队(Golden State Warriors)的主场，现在勇士队已经离开：这一支球队现在在旧金山市中心价值10亿美元的大通中心(Chase Center)进行主场比赛。

  对滨水区棒球场计划持批评态度的人认为，与把棒球场迁移到仍在使用的霍华德航站楼(Howard Terminal)相比，重新利用球队目前的所在地无论是成本还是项目安排的复杂度都要低得多。但运动家队表示，就像很多房地产决策一样，这完全取决于地点。卡瓦尔说: “必须要格外注意的是，这个体育场过去有三支球队，现在有两支都已经离开了.”卡瓦尔指的是体育场过去曾是突击者队(Raiders)、勇士队(Warriors)的主场，现在只剩下运动家队(A)。“这就是市场告诉我们的结果。”

  运动家队的计划非常符合当代体育场建设的趋势;自从1992年巴尔地摩金莺队主场卡姆登球场开业以来，2000家MLB特许经营公司已在靠近市中心的地方建造了新的棒球场。《棒球场:美国城市的棒球》(Ballpark: Baseball in the American City)一书的作者、建筑评论家保罗·戈德伯格(Paul Goldberger)说，这样的转变可以“振兴”一个社区。投完最后一球后，球迷们可以涌出球场，转身进入酒吧或到附近餐馆吃点东西。运动家队的领导层热切地望着旧金山湾，欣赏着这种模式在滨水使命湾附近的旧金山巨人队主场--甲骨文公园(Oracle Park)--被成功应用。

  图三、用于举办橄榄球和棒球比赛的奥克兰-阿拉米达郡体育馆于1966年建成，1968年举办了第一场奥克兰体育家队主场赛。 来源：通过Getty Images获取,由Bettmann/Bettmann拍摄

  它比奥克兰体育馆所展示的愿景更吸引人。奥克兰体育馆是一座实用的建筑，远离市中心，四周环绕着停车场。

  戈德伯格说:“运动家队是在这些古迹中比赛训练的最后一支球队，这些古迹是遗留于一个被拒绝的时代。”

  斯坦福大学(Stanford)经济学家诺尔(Noll)说，把体育场搬到中心城市，并在周围开发多功能豪华社区的做法改变了棒球行业。他说:“具备成功拥有一支职业球队所需要的本领的主体已经进化了。”传统的家族所有权正在被亿万富翁取代，他们更关注房地产、娱乐、住宅和零售的开发:“这是体育的未来——这也是奥克兰那群人脑子里真实的想法。”

  奥克兰市长利比·沙夫(Libby Schaaf)支持运动家队迁往海滨的计划，但她担心运动家队目前的建议书中关于未来税收的部分。她说:“虽然这些都是我们从始至终想要实现的公共福利，但这也将是我们未来的新税收中的很大一部分，我相信如果我们去掉这一保证会更负责任。”

  当一些奥克兰人从旧金山湾区的科技繁荣中获益时——城市的房价在20年里飙升了超过260%——这个城市现在正与经济适用房紧缩、巨大的种族贫富差距以及一系列相互竞争的优先问题作斗争。奥克兰最近关于昂贵的体育场提案也让人头疼：二十多年来，城市负责每年至少1000万美元来偿还1995年的体育场扩张的支出，这是美国橄榄球联盟(NFL)现已退出的奥克兰突击者队(Oakland Raiders)在返回该市时提出的要求。利比·沙夫说:“那笔交易一直令我十分愤怒。”

  2017年，作为市长，沙夫反对利用城市预算为突击者队建造一个新体育场，球队最终从内华达州的纳税人那里得到了资金，并在2020赛季搬迁到拉斯维加斯。她说:“我不愿意为了保留一支运动队而牺牲这座城市的未来，我现在依旧坚持这个想法。”

  沙夫说运动家队提出的交易是不同的。这一支球队并没有要求城市缴纳无限的税款，他们计划通过私人资金来支付棒球场的全部费用，这进一步说明了围绕体育融资的政治氛围已发生了变化。尽管如此，这项提议仍存在争议，民意调查显示居民对海滨体育场的支持存在分歧。《旧金山纪事报》(San Francisco Chronicle)在5月14日的一篇社论中警告称，这项交易可能是“赤裸裸的抢钱”，并指出公共补贴体育场馆的历史“充斥着虚假的公共利益承诺”。

  市议会主席尼基·福尔图纳托·巴斯表示，有必要对该协议进行进一步审查。她说:“纳税人将在未来的45年里为此买单。”“这必须同时符合我们的财务未来计划并让纳税人的认同。”

  在其他城市，对体育场的补贴仍在继续。内华达州克拉克郡(Clark County)为拉斯维加斯的新突袭者队体育场承诺了逾5亿美元，而马萨诸塞州伍斯特(Worcester)则批准了逾1亿美元的债务，用于建设一个新棒球场以容纳红袜队(Red Sox)的小联盟附属机构。这些交易并非没有风险。根据一份监管文件，克拉克县预计将于周二第二次动用储备基金，以支付新的突袭者队体育场债券，这是财务困难的迹象。这笔债务以酒店客房税为担保，并由郡政府进一步担保。

  但越来越多的城市对于支付这类资金变得犹豫不决。而且，即便他们真正支付的时候，资金往往也不像以前那么多了，比如把土地捐赠给体育馆项目，或者把未来的税收用于基础设施建设。天普大学(Temple University)经济学家迈克尔•利兹(Michael Leeds)表示:“你会发现很多城市不那么愿意投资了，而且也不会在这一些地方投入那么多了。而联盟承担了更多的费用。”

  在佛罗里达州，圣彼得堡的领导层到目前为止一直不愿支持为坦帕湾光芒队(Tampa Bay Rays)建造新球场的这一笔交易。美国职业棒球大联盟总裁罗伯·曼弗雷德表示，在联盟考虑向其他城市扩张之前，运动家队和光芒队的棒球场要重新修建。尽管曼弗雷德和美国职棒大联盟已经允许运动家队考虑搬迁方案，但专家们怀疑球队能否在另外的地方找到更好的交易。

  大多数研究体育场馆公共财政动态的学者都不认同这些协议能实现关于未来经济利益的华丽承诺。沙夫也认为，各城市仔细审查条款很重要，但她对城市和运动家队能否达成协议保持乐观。

  她说:“过去，一些城市曾接受过糟糕的交易。我对此很谨慎；我已经表现出了不会轻易被这类提议说动，”她说。“但我实际上相信，（如果达成一致）我们这项协议将是伟大的，不但可以让我们运动家队的扎根奥克兰，还能够为未来几代奥克兰人创造更健康的环境。”

  在卡瓦尔接管球队后不久，“扎根奥克兰”的口号成为球队品牌的一部分，以强调球队留在这座城市的承诺。这种关系现在正经受着严峻的考验。“我从小就和祖父母一起去看比赛，”市议员洛伦·泰勒(Loren Taylor)说，他代表了体育场附近的几个东奥克兰社区。“我们喜欢运动家队并不代表我们会对他们提出的任何条款都开绿灯。”

  泰勒说，“在奥克兰拥有一支大联盟运动队是有价值的，但这种价值并不是无限的，我们应该确保我们真正看到了双赢的可能性。”