让人避之不及的房产吉凶和风水问题在中国有着悠久的历史。其中，被广泛认为是最不吉利的房产便是“四大凶宅”。这些房产的特点是容易引发灾难或者给居住者带来厄运，所以这些房产在市场上的成交价通常都很低。

  四大凶宅主要是指在地理位置上面临不利状况的四种房产：1）坐北朝南，背后被山丘或者矮山压迫；2）房屋正对龙脉两侧的峰顶；3）靠近峭壁或者谷底；4）背面临近悬崖峭壁。这些房产在风水学上面都被视为不利的位置，也会引来不好的命运和灾难。如果你想买房子，就应该了解这些风水上的禁忌，避免购买这些凶宅。

  除了四大凶宅以外，北京还有一些被广泛认为是凶宅的房产。这些房产也是因地理位置不利而被视为不吉利。北京的空气质量经常遭到批评，因此，一些房子的地理位置又被称作“北京10大凶宅”。这些房子位于高污染区域，会造成疾病，因此房价也普遍较低。

  这些不吉利的房子主要是由于地理位置等因素引起的，关于风水理论中讲的“凶宅”还有一些其他的定义。例如，房子的门窗朝向不吉利方向，或者房子内的构造有瑕疵，或者环境过于拥挤、嘈杂，都有几率会成为不吉利的“凶宅”。不过，这样一些问题通常比较难鉴定，因此也难以在购买房产时加以考虑。

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