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在人口红利减少、环境问题日渐严峻的今天，装配式建筑由于实现了工厂化作业以及在节材、节地、节能、节水、环境保护、节约工期等方面有独特的优势，现阶段得到大力推广，代表了我国建筑业未来的发展的新趋势。由于我国的装配式建筑正处于起步阶段，比传统现浇建筑的成本要高，导致很多开发商的建设意愿不强，装配式建筑推广受到一定阻力。
那什么是装配式建筑？将建筑构件在工厂预制生产，然后运输到施工现场进行起吊拼装的一种建造方式。由于相较于传统的现浇建造方式，装配式建筑在四节一环保以及节约工期等方面的优势在我国现阶段得到大力推广。此外，随着我们国家社会老龄化问题凸显，人口红利的消失，愿意从事建筑业的农民工也慢慢变得少，建筑业劳动用工成本持续不断的增加，传统的粗放式现浇建造方式弊端逐渐显现；而装配式建筑能轻松实现工厂化、标准化作业，员工的工作环境及效率得到提高，促进了一大批专业工人的出现。因此装配式建筑对于建筑业转型具备极其重大意义，得到了国家及各级政府的全力支持与推广。
而我国的装配式建筑正处于起步阶段，发展缓慢。随国家以及各级政府的全力支持、产学研的紧密结合，有关标准体系的制定及实施，装配式建筑迎来了大的发展时机；但是也要清楚地认识到我国装配式建筑存在许多问题，如政策支持力度不高，有关标准体系不够健全和完善，配套产业链及产业管理不完善，管理体制落后。虽然一些地方政府出台了一系列奖励措施以求激发建筑企业的积极性，推动装配式建筑的加快速度进行发展，但是高成本也一直制约着装配式建筑的大力推广。
我们所说的建筑行业全生命周期是指建设项目从规划设计、施工建设、使用维护直到拆除报废的整一个完整的过程。根据相关规定，普通住宅的土地使用年数的限制为70年，但在我国却一般达不到这个标准，本文假设建设项目的全生命周期为50年，需要说明的是本文中的50年常规使用的寿命是从运营开始计算的，不考虑前期开发商拿地之后在手中升值延迟开发的时间，由于装配式建筑的建设周期较快，所以假设建设阶段完成为起点。
其实说白了装配式建筑比传统建筑的成本主要高在土建部分，在装修以及后期使用的过程中的成本较低。此外由于建筑行业的特殊性，建设项目前期包括规划设计和施工建设大多数都由开发商出资建设，待项目完成后开发商对外销售获利，即几乎所有的增量成本都发生在项目竣工之前，因此假设装配式建筑的增量成本就是建造过程中的单方差价。由于建筑项目的独特性，每个项目的详细情况都不相同，建筑项目的增量成本也各不相同，增量成本除了主要与项目详细情况、项目所在地、施工队伍的技术水平等相关外，还与装配式建筑的装配率有很大关系，因此本文不再对装配式建筑的增量成本做过多分析，装配式建筑的增量成本采用具体项目竣工结算时的单方造价差。
装配式建筑的增量效益可理解为装配式建筑相比同规模现浇建筑在建造和后期使用的过程中产生的效益，相对传统的现浇建筑，装配式建筑节省的费用，如建造过程中节省的材料费、节约的工期以及使用的过程中消费者少交的物业费、开发商维修费用的节省等。返回搜狐，查看更加多
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