在上期片子中，小编给大家普及了一下产权年限的问题，很多人感觉受益匪浅，还有人直接问小编，别只关注产权，你也要考虑一下钢筋水泥的年限呀，这引起了小编的关注，小编查阅了很多资料，关于水泥的寿命的问题，不禁吓了一跳。

  钢筋 水泥寿命仅为３０到５０年，难怪我国规定建筑用水泥寿 命仅为６０年，房产权仅为７０年，这不仅是有道理的， 也隐藏着不为人知的秘密。

  水泥早在２００多年前就已经发明，理论研究已经足 够深入，并且品种也很广泛。但不管怎样，建筑用的普通 水泥也无法突破３０到５０年的使用寿命。

  纵观许多国家的房子都是木头做的，２００多年的历 史里，除了高楼大厦外基本个人住房大多数采用木头，甚 至连日本这样资源缺乏的国家，房子都是用木头做的。这 不只是因木头防震作用，更重要的是木头做的房子更 为可持续性，耐久性。

  水泥的缺陷性许多国家都注意到，特别是水泥寿命完 后建筑垃圾怎么样处理成为一个新的问题。水泥不可降解， 水泥垃圾拿去填海还是爆破粉碎？粉碎后能做地基么？恐 怕目前我们建筑商拆旧房后的水泥用车搬运到垃圾场填 掉。但如此高歌的中国式房地产７０年后的大批水 泥如何处置，恐怕可以填出一个新的小岛。

  过去我国的房子大多书是以木头，砖房，泥房为主 要。但我国人口日益膨胀，从解放时的３亿多到９０年的 １２亿，现在的１３亿多。９０年到现在，人口增长１亿 多，但房子“被需求”却放大无数倍。当然有些学者也会以 我国人口结构性变化为借口，但同时他们也忽略了，我国 房地产也同时结构性变化-----大城市聚集化，农村小城市 分散化；新城市以及旧城市黑白分化。

  既然水泥的缺陷性这么多，为何我国当初要引入水泥 作为主要的建筑材料？因为木材无法作为建住房供应如此 巨大的人口膨胀，正如当年硬性用户口管制分化农村跟城 市这个二元的社会世界，道理类似，是由于中国特有的 国情，因此具有中国特色。也许在当时出发点是好的，也 是被迫无奈，但是事情的发展却往往偏离原有的发展路线。正如现在的年轻人没办法理解为何会有农村和城市的户口之分，特别农村的孩子会总觉得是低人一等。

  将来我们的孩子也会没办法理解为何会有这么多还未住过的 水泥房子风化掉。我们的经济呈现发展新的，不管旧的；我们的城市发展主要的，不管旧的。看眼下如此疯狂的房地产，用水泥来建房的目的还在么？许多普通老百姓３０年的房贷，好不容易把房子供完了，房子却老了。再过２０年，房子的水泥寿命也完结 了，甚至在供完房的３０年不久就成为危房。看我们自己 城市里的旧城区，有多少房子已经倒塌，有多少房子成为 危房，它们仅仅是六七十年代才建的，到现在才刚过四五 十年而已。当然过去的科技不能与现在的科技相比，但不管科技怎样发展，普通水泥的寿命目前都无法突破在空气 中只有３０到５０年的命运，除非特种水泥。但用特种水 泥来建设普通住房，好比皇帝新装，不仅不具有普遍性并 且还自欺欺人。

  特种水泥只会用在建设高成本的特殊建 筑，用特种水泥来建设普通房还不如用木头。

  假如说我们的房子，由于某一些原因塌了，月供怎么办?我们来看看律师是怎么说的？

  网友：楼房盖起来是不是要达到抗8级地震，那么7级房子就倒塌了，该谁负责？

  网友：买房的时候不是说产权七十年吗？房子就这样没了，银行要我们继续供，那我们是不是找开发商要房子呢？这似乎一个道理

  律师：交房、验收合格后，如果不存在工程质量上的问题，开发商即脱离出这个关系，即就不能再找开发商承担损失。

  网友：地震后导致住宅被毁，对于未入住的期房如何正确地处理？购房者已经缴纳的首付款如何正确地处理？莫非继续供一堆废墟？

  律师：个涉及到不可抗力导致的开发商违约问题，有约定从约定，没有约定根据法律规定有法院裁定。

  律师：如果借款人不在了，需要有继承人在继承的财产范围内支付的，超出部分，依据金融企业呆账核销管理办法做呆账处理。

  网友：如果停止还贷又会怎样能？反正房产证在银行，而且事先约定，如不按时还贷款，银行将收回房屋，那就让他们收去吧！

  律师：房屋灭失后，用益物权转化为债权，从现有法律层面，还是需要还债的。但2008年汶川地震后，中国人民银行、银监会下发通知，对重灾省市实施恢复金融服务的特殊政策。

  网友：国外有相同案例么？明显是政府想把损失转嫁给人民。再说中国房子那种工程，政府为什么还好意思要这样做。

  律师： 国外注重财产保险，保险公司承担保险下的损失；另国外的民间救助组织也很成熟了，在救助受灾地区及灾后重建问题担当者重要角色。2008年汶川地震后，我国对重灾省市实施恢复金融服务的特殊政策，期待政府的好政策。

  网友：参照《金融企业呆账核销管理办法》的规定，对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，是否应认定为呆账并及时予以核销。就是说若认定无能力偿还就不用还了？

  律师：根据《金融企业呆账核销管理办法》，金融企业经采取所有可能的措施和实施必要的程序之后，符合一定条件的债权或者股权可认定为呆账，按照呆账处理。

  如果有在石家庄购房方面的问题，能关注微信公众号：sjzlsqy （石家庄楼市前沿）

  46岁北大特聘副研究员在工作岗位上病逝，同事：近百名亲友师生送她最后一程

  近日，北京大学中国教育财政科学研究所发布讣告：北京大学中国教育财政科学研究所教育财政数据中心副主任、特聘副研究员朱蕾娜老师，于2024年10月11日在工作岗位上突发疾病，经送医抢救无效，当日晚不幸逝世，年仅46岁。讣告称，朱蕾娜老师出生于1977年11月，籍贯上海。

  中央纪委国家监委网站讯据湖北省纪委监委消息：湖北省荆州市委副书记、市长周志红涉嫌严重违纪违法，目前正接受湖北省纪委监委纪律审查和监察调查。

  据财联社10月19日讯，今日多家品牌金饰价格突破了800元关口。周六福金饰的价格已涨至每克826元，而周大福、六福珠宝、老庙、周生生等品牌的价格也都超过了800元每克。（来源：澎湃新闻）此外，现货金价在周五首次突破每盎司2700美元，再次刷新历史高点。

  监测显示，受强冷空气影响，19日5时较18日5时，河北北部、辽宁中部和北部、吉林中东部、黑龙江南部等部分地区降温幅度超过14摄氏度。

  近日，京东因邀请脱口秀演员杨笠参与“双11”营销活动而引发网友热议18日中午京东在其官方账号回应对可能给消费的人带来的不良体验表示诚挚歉意并明确说后续没有与杨笠进一步的合作计划此前消息 10月14日，京东在社会化媒体上发布了以杨笠为主体的“双11”广告。

  #73岁张纪中再得一女 从10月17日开始，73岁的导演张纪中便在个人社交平台陆续发布43岁的妻子即将产子的视频。

  天下第一水司楼烂尾6年，有人接盘了，“如何保证客流量、如何运营等，后续会给公众一个交代”。

  发文吐槽“被羞辱”#美国设计师参观故宫因着装问题被劝离 ？#故宫 回应：着装不要太夸张就好

  2024年6月，国家再次破获一则重大间谍案，他们是人人羡慕的公务员夫妇，其工作是在国家机关的重要部门，不仅工资高，还时常接触到一些机密。

  2020年初，新冠疫情肆虐，武汉告急，全国上下万众一心，与时间赛跑，与病魔较量，就在这场没有硝烟的战争中，一个熟悉的身影出现在抗疫一线，她带着物资，带着希望，奔赴在最危险的地方，她就是韩红。