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8月13日下午，东莞市天然资源局正式印发《东莞市加强寓居项目规划处理辅导定见》（以下简称《辅导定见》），要求寓居项目内制止建造别墅，特别是低层及多层住所制止变相建造为别墅。一起要点管控中心城区和轨迹站点TOD区域，制止规划布局层数低住所。
《辅导定见》准确指出，“除联排式住所外，其他住所修建均应选用单元式住所方式。套型规划应契合单元式住所的布局特征，每个单元设置的楼梯或楼梯与电梯应表现公共特点，上下楼层的套型结构应根本共同。低层和多层联排式住所户型规划，应与别墅有显着差异。各住所套型在水平方向上，应经过首层及以上、悉数核算容积率的房间进行拼接，拼接处的进深长度应不小于5米，拼接高度不少于两个天然层。一起，制止将别墅套型“拆分”为户内动线布局不合理的多个小套型、伪装成单元式或联排式住所进行开发建造。”
别的，《辅导定见》提出，为保证寓居区内绿洲和野外活动空间的公共特点，在规划规划中，不该设置围墙或围栏，将住所修建首层住野外的绿洲和野外活动空间划作首层住户的专有运用部分。
其实早在2016年，国土资源部就曾表明，全国各地将中止批阅别墅类供地和处理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的批阅也将进一步操控。至此之后新建纯别墅社区数量大幅度削减，但仍有不少社区采纳凹凸配，以联排、叠拼类别墅+洋房或许高层的组合出现在商场上。东莞的这一方针比以往都愈加严厉，联排、叠拼别墅也在制止之列。在国家对低密住所项目的严厉管控下，不扫除其它城市跟进东莞的可能性，别墅产品在商场上必然会渐渐的稀缺。
就姑苏而言，从上一年开端，土地挂牌公告里边现已清晰“乡镇住所用地均不得设臵带有私家花园的低层独立式住所。”新建独栋别墅项目在姑苏根本是不可能，在售的多为存量项目，但商场对别墅的需求仍旧较高。从克而瑞发布的成交数据剖析来看，2019年1-7月姑苏（含吴江）别墅成交96万㎡，同比增加36%；成交均价为25206元/㎡，同比上涨2%。本年上半年姑苏别墅商场成交全体出现“量升价平”的趋势。从成交排行榜来看，地段好的高品质纯别墅社区和低总价别墅更受商场亲睐。园区纯别墅社区世茂铜雀台以24.06亿的成果占有金额榜冠军，吴江碧桂园十里江南以15.73亿的出售成果位居金额榜第二名。
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