在国外80%的房屋是木结构和轻钢结构，而国内相反，多是钢筋混凝土和钢砖结构。有悖国家的节能、环保的主题。作为一种新型的科技住宅产品，轻钢结构住宅究竟具有怎样的及发展前途呢，就此搜房网采访筑巢（北京）科技有限公司总经理丛玉臣，带领大家一起走进这种新型科技住宅。

  【记者】丛总，其实我们一进北展的门，就注意到这个钢铁架的屋子，我想问一下，这大概是一个什么样的结构？

  【丛玉臣】这是一个新型的轻钢结构，跟传统建筑是完全不同的。它是用镀锌钢板加上特殊的硬件，再经过我们设计师的设计建造出全新的建设体系。

  【丛玉臣】这种建设在国外已经有20、30年了，并不是很新的。但是，在国外主要是做三层以下住宅，做别墅或者是做民房使用。我们经过和武汉理工大学的合作，我们在这上面已经突破到了六层，用这种钢管可以直接做到六层结构的住宅，所以更适合我们的祖国新农村的建设，还有地震灾区快速重建。北川的，用这种结构大概需要三个月的时间就可以建好了。

  【丛玉臣】速度是快的，而且是的抗震，隔热，保温，保暖，这些性能是一般建筑不可比的。

  【记者】我看这里有很多材料，我想问一下您刚才说的隔温，保暖、隔音等性能是有咋样的方式来体现呢？

  【丛玉臣】这个板本身就是隔音，然后是保暖。这里面有钢丝板，中间这部分有150公分厚，我们还有两种保温材料需要加，这种是上的保温材料，也是我们家说的电冰箱，电冰箱是很薄的，大概是两公分左右。起到了冰箱保持温度的作用！现在有这么厚，所以这个房子是保暖的。

  【丛玉臣】我们正在国外的项目也有，阿联酋，埃塞俄比亚，俄罗斯，还有乌克兰都在做。国内，我们主要是针对目前现在防震的。

  【记者】那么说，这种轻钢结构住宅，应用起来是否会对现在的房价，起到一定的冲击作用。

  【丛玉臣】对，我们这次跟也在合作，也在研究，让灾区的农民自己建房。也就是说，咱们提供这些标准配件，自己再来搭建房子。一般是人们能接受的价格！

  【丛玉臣】这可能对市场有一定的影响，我们大家都希望通过这样的技术推广，让产品建筑方式多元化，让群众和老百姓可以多选择一些，因为现在房价确实是太高了。因为，那些很多的建筑材料很贵，都是固定的价格，是解决不了的。而用这种轻钢薄壁，只有0.8-1.5mm，是很薄的。而且它的外比性也比较好，所以，也不用去维护它，这种价格平均起来是比较工业化的模式来制造它。而不是现场住房，的部件我们是在工厂里面自动化完成的。

  【记者】用这种结构，相当是买了一些材料，回去以后就像搭积木一样，把它安上就可以了吗？

  【丛玉臣】对，按照我们设计师设计的图纸，进行组装就可以了。一般搭一个房子，骨架部分只有一天就能做成了。再加上维护部分大概有两周左右的时间，一个房子可以建成了。

  【记者】现在咱们的这个结构的住宅，在现在的住宅市场应用情况怎么样？发展中遇到了什么样的困难呢？

  【丛玉臣】目前这种结构是刚刚在咱们国家推广，生产厂商也不多，大部分是引进日本，加拿大或者是澳大利亚在三层以下的房屋。我们是在国内的基础之上又创新了自己的技术，也获得了国家的专利。

  【丛玉臣】现在发展并不是令人鼓舞，还有受传统建筑的影响。但是，我们对未来还是充满信心，这毕竟是一个比较实用的房屋，安全上，保温上，隔热上，包括这样一种材料的回收利用上，是我们的祖国大力推广的。不会造成污染！在这方面有它的特殊性，看到未来的前景是好的。

  【丛玉臣】会有，在高层的结构上不太适合，但是在高层的隔墙能够正常的使用它。如果在六层以下就不需要任何其他的。在农村市场蛮大的，农村用这种六层以下的房屋，这种建造成本比低，而且比较快。用起来也较为方便、实用！

  【记者】我想知道，这种住宅跟传统混凝钢筋的住宅存在很大的区别吗？一旦这件事情引起来对咱们的钢铁，或者是水泥市场等相关行业会产生一些冲击吗？

  【丛玉臣】对我们的钢铁业应该说是好事，因为我用的全部是钢管，镀锌钢板。里面是空的，对钢铁业应该是一个促进，没有多大的影响。对水泥和砖会有一些影响，因为我在建筑的时候不需要了。这种材料是复合材料！这是对国家环保有好处。这种材料若干年以后房子不用了，我可以在地上掩埋，它直接就跟土溶解了，对环境没污染，这样一种材料房子拆了，还可以再重新做。这些房子都是能回收利用的，这是符合绿色发展。

  【记者】应该说它是国家现在大力提倡的。它相当于房地产住宅市场一个环节，是产业体系。您对现在的房地产市场有没什么了解？房地产市场对咱们相关的行业有咋样的影响？

  【丛玉臣】房地产市场了解的不是多，只是大家都关注房价，房价高的原因一个是地价，其中建造价也高。建造价格大家都知道是统一的模式，因为水泥也好，钢铁也好，人工也好，要大批有工具建一个房子，费了很多时间，建一个房子需要一年左右。但是这种房子在美国，加拿大，在欧洲85%以上的建筑是用轻钢和木结构。而在我们的祖国有85%以上是用水泥和钢筋来做，这就是西方和我们东方的差别。

  【丛玉臣】所以，我们大家都希望轻钢的发展会逐步的跟传统的发展要有一个衔接的过程，要慢慢的过渡，这毕竟是我们推广的前提。

  【丛玉臣】那个价格就低了。我们在国外这些的部件，可以放在建材超市里，你可以去买骨架，梁等，再按照图纸搭建。这个成本是降下来了，农民如果是这样建房子，不用砖，不用水泥，一个是速度快，一个是成本低。要比我们传统的房子建的低的多。

  【丛玉臣】尤其是国外的，刚才我们的祖国现在是大股东，出口量是排在前面的，大量发展轻钢材料的建筑前景是好的。

  【丛玉臣】也有一些影响，钢铁价格虽然降低了，我们采购材料价格也低了，这是好事，成本低了。但是市场没有降下来，使人民的信心还没有提升起来。这个成本很低，它有它的诱惑力，当市场回暖的时候，它的需求还会增加的！

  【丛玉臣】我们现在也是响应国家的号召，在节能减排方面做出工作。这种材料适合在灾区，国家在灾区这方面花了很多钱。我们很关注灾区的重建和发展，所以，我们公司派了好多人去当地考验查证，我们感觉到灾区应该对这个比较适用的。我们给灾区捐助一所，这是我们公司做的一点善意。说实在的很可怜，房屋倒塌了，家里也失去了，学生有一部分也震亡了！在这样的情况下，这种的结构适合于这样的城市，所以，建一所，也表示我们对灾区帮助，所以得到当地政府的支持。

  【丛玉臣】是，当你到灾区的时候心情也是不一样的，我们就是有责任，也有这种义务，用我们的技术建造一个更加抗震的房子。所以，灾区人民看到这样的房子，我再住在里面，就不担心有地震了。我们是按照九度设计房子的，来设计这所。

  【丛玉臣】可以，这个是根据灾区的情况设计的。有一楼一梯，楼上可以当住房，楼下可以做一个小的商业，一般在灾区里面可以做一些小商店或者是维修部都可以的！下面可以养猪，养鸡等。家庭可以围城一个四合院的方式，这个建筑是设计院设计的！

  【丛玉臣】对，我们装修完了以后，就看不到任何骨架了，跟我们现在的房子是一样的。

  【丛玉臣】这个是OSB感应器，我们还需要重新装修。这种材料是结构版，OSB版强度很高，专门做建筑用的。

  【丛玉臣】下面我们加了一层OSB版，再加上ALC版，这种版是隔音的，防潮的，防水的，强度也比较高，里面有钢丝。

  【记者】我们现在搜房网发表了一个暖冬行动，不知道您对这个了解有多少？对咱们的行动有咋样的意见？

  【丛玉臣】我是觉得企业也好，政府也好，大家一起努力吧！这是一个经济危机，不是国家的，大家都有压力，我们都有信心，中国政府在这方面做了很大的努力。让全看到中国这方面的努力，企业之间互相合作，互相协作，互相交流一些技术上的心得，我相信这个冷冬在大家一起努力下是可以渡过的。

  【丛玉臣】今天这个展会看多很多关心这样的房屋的人会感兴趣，都觉得我们要从自己的管理上，从节约上，降低能耗上，在这方面下功夫把成本降下来，让大多数人买得起房子，就能住得起房子。外国沿街路边上我们大家都认为都是别墅，实际上的意思就是普通的住宅。我们的祖国在路边上的那些农房，确实是不如人家，但是也能住。为什么我们这种技术能力也被推广呢？其实建立普通农房的价钱与它是几乎差不多的，你是量大，批量的工业化生产，用现在的造房的造价和那个结构是一样的，就是看我们大家怎么认识它？我们现在的企业不断努力向农村，向现代的新农村，向灾区让他们买到的房子，而且是好的！

  【记者】最后有一个问题，可能是购房者要问的。您是做这种轻钢结构的，您也是算房地产从业人员了，还是一个了。现在对购房者而言，您觉得什么时间是出手购房的好时机？

  【丛玉臣】我觉得是购房看人的需要，你只要是需要你可以每时每刻去买，如果你不需要，即使再低买也没什么用！所以，还是要购房者的需要。我觉得你只要是需要了，何时都有的房子，不需要的时候，也是最贵的。

  【记者】谢谢您接受我们的采访，关于轻钢结构，希望它能够更大程度上去应用，因为它确实在节能减排，在能耗等方面起到非常大的作用，同时也能够降低房价，谢谢您丛总。