它不只意味着“安全感”，更是身份、位置的标志，不必抢车位、挤电梯，还具有私家院子和优质街坊。

  一线城市的高端别墅，绝非寻常百姓所能承当得起，但远郊或小城市，单价不到2万元/㎡的小别墅，关于千千万万具有“别墅梦”的普通人现实引诱不小。

  但是，不少人别墅刚到手就懊悔了，“被无良开发商骗”、“买得起，装不起”等问题纷繁呈现。

  有些人或许会想：买得起别墅的人，怎会是住不起？没钱就不要在这儿替有钱人瞎操心了。但现实并非如此……

  三四线城市的别墅，总价或许只需求五六百万，但这仅仅个开端，后边还涉及到装饰、保护、物管、保洁等等费用。

  从前的别墅业主@橘子表明，自己其时购买了一套400余平的别墅，光装饰就花掉了200多万。

  特别是南边，假如室内不装置除湿设备、新风体系，那么湿气所导致发霉，起皮就见怪不怪了。

  其次便是对别墅的改造，光土建就继续了将近一年的时刻，什么都没看到，现已花了几十万。

  上下四层的别墅，总不能只装一层吧，每层的风格、规范还得保持一致，到这一步，省着省着，还花了200万。

  最终便是院子的开支，不管是莳花种草，仍是地上硬化，资料、设备，装饰哪相同都是要花钱的。

  别墅业主@1010：花了好几万做防虫，只能阻挠大虫子，小虫子仍是挡不住，由于窗户多，偶然有没关好的，蚊虫势如破竹。

  别墅的巨大开支，入住后才干真实反映出来。其一是物业费、水电燃气等费用，大略核算，每个月也要五六千元。

  忧虑小孩子下楼梯跌倒，计划加装电梯，加装费不说，每年还要额定交费，费用还不低。

  其二是日常保洁，刚开端还一家子一同搞，一个月一次，后来真实吃不消就找专业保洁，一非必须两三千，门口花园还要修剪除草，夫妻两作业，老爸年岁也大了，孩子还小，谁也做不了。

  别墅业主@天天还泄漏，起先自家的院子水池还会开着，后来由于清洗清扫蓄水费事等原因，就一向关停了。

  其三是别墅的隐形开支。房子住久了，是肯定要补葺。小到围栏、立柱，大到家具家电，外立面的破损，想让别墅维持在较新的状况，那时时刻刻都在花钱。

  这么一通算下来，住别墅每月的开支至少在2万以上，一年算下来便是24万。假如住在城市中心的高层住宅楼里，每月的开支才不过几千元。

  这儿要点说下市郊别墅，它的确完成了城中别墅无法比较的依山傍水、远离喧嚣，但配套设备也成了最大问题。

  许多市郊别墅，虽然是成片开发，但由于容积率低、占地上积大等原因，很难做到和城区相同配套完全。

  住在偌大的市郊别墅，起先几个月十分有新鲜感，但几个月后，问题就连续呈现了。

  首先是上班和上学问题。不管大人仍是孩子，住在市郊就要花费比一般人更多的通勤时刻。

  最初出售说“半小时直达CBD”，可那是在不堵车的抱负状况下。现在甭说大城市，便是三四线小城市，迟早顶峰有不堵车的吗？半小时堵成1-2个小时是常有的事。

  其次便是购物难。开发商最初许诺的“x年内建成综合性商场、引入名校分校”，现在连个影儿都没有。

  假如周边没有商场或店肆，每到周末，一家人就必须挤出一天外出采买食物及日常用品。

  最终，突发疾病送医困难。别墅地处市郊，空气新鲜，的确是养老的好去处。但关于有高危缓慢疾病的白叟来说，随时有犯病的或许，能否及时送医才是头等大事。

  别墅不是你想卖就能卖的，有钱人看不上，没钱人买不起，总归，短时刻很难变现。

  从前的别墅业主@MM说道：二手别墅税费高、首付高、借款棘手，所以增值空间很小，搞不好增值的这点钱还不行缴税的！

  能增值卖掉的毕竟仍是少量，一套业主在４年前以1550万的价格买入的别墅，通过两次价格大跳水，降至920万（一共降了630万），加上现已还贷的200万和装饰的200万，血亏千万仍无人问津。

  尤其是三四线城市，新房都卖不动了，二手别墅更是极难成交。最初卖掉3套房换别墅，想出手时却发现，再也换不回3套房。

  看到这儿，信任咱们我们也看理解了，别墅假如不叠加地段，楼盘，配套设备等优势，底子不适合寓居，出资价值也跑不赢城里的高层住宅。

  别墅更像是一种精力需求，尤其是对那些钱永久都花不完的富豪来说，购买别墅有时候并不是为了寓居，仅仅单纯地为了显示财富，或是闲暇时休假短住的第二居所算了。

  最终想对那些朝思暮想购买别墅，期望改进寓居条件，或刚迈入有钱人阶级的人说，绝对不能把别墅想得那么夸姣，也不要被出售人员洗脑，下手别墅前无妨先租几个月体会一下，再做决议。

  每个人心中都有别墅的愿望，但买房仍是要力所能及，有不同定见以及需求弥补的朋友欢迎在谈论区留言。