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面对现在别墅的多样化与复杂性该如何明智的选择呢？由于购买的目的不同，所以在选择时也要通过你自己将要确定的用途来做多元化的分析与选择。
一、注意自然环境：别墅环境中最引人注意的是其地理位置造就，优越的地理位置预示着生活的舒适惬意、交通的便利和地产升值潜力。我们还应关注别墅区周围的山、水、林。需要指出的是，在考虑自然环境时，有时会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的外因，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无铁路干线（或是否在飞机航线下）、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。
二、注意人文环境：别墅不仅是居住物业，它也是一种文化载体，购买一处别墅就意味着你认同该区的人文风貌，所以人文环境不可不察。除了了解该区域人文文脉外，发展商的实力和信誉、别墅区开发的主题和理念、别墅区的客户定位以及其他业主的身份等情况都是值得了解的。
三、注意规划环境：别墅区内的规划指标直接影响别墅区的档次和业主居住的舒适度，这就是现在很多精明的购房者开始关注以前只是专业技术人员才讨论的容积率、楼间距、绿化率等的原因。另外，购房者还应注意发展商对区内生活环境的规划。别墅区一般离城区较远，周边生活配套设施通常不会很完善，尽管别墅业主都有车，但毕竟一些常用配套如超市、托儿所、医务室、会所等对业主依旧很方便和实惠的。
四、注意景观环境：所谓景观环境是指发展商在别墅区内布置的规模化的景观，如溪流、喷泉、标志性景观建筑（塔、石柱等）、雕塑、园林等，景观环境规划的优劣直接影响着别墅区的品位和情趣。
五、注意领域环境：别墅作为独立式住宅与集合住宅（如一般多层、高层住宅）的一个显著不同点是除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计（影响私密性）等都应予以留意。
六、注意外观设计：有一些别墅区的房屋外观设计千篇一律，看上去有的像农民别墅、有的像兵营，无疑这与现代别墅业主要求的个性化、高品位、体现身份和人文价值的要求是格格不入的。好在现在已然浮现了一些颇有品位的别墅设计，可以供人们选用。
七、注意房型设计：别墅作为住宅产品的最高形式，对房型的要求自然与普通住宅不同，应该关切房型设计的功能分区，看社交、家人聚会、主人生活区域、工作区、休闲区等功能区域设置是不是合理，私密性是否良好，车库、保姆房等的设计是否实用。此外对于各层净高、窗户大小、阳台设置等影响生活舒适性的方面也应注意考察。
八、注意物业管理：别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要，但很多购房者往往只注意到去看房型、配套等一些硬件而忽视了物业管理这个软件。考察物业管理，一是要了解谁来管理，二是要了解管理内容，对安全管理要格外注意，如门禁管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理等。物业管理公司如能做到管家式服务及隐形管理对提高别墅档次也极有帮助。
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