原标题：“零耗能”房屋！原来这才是深受硅谷大佬们喜爱的豪宅，房价要涨了...

  众所周知，近几年南北加州房价攀升极快，以至于很多人发出“逃离硅谷，逃离南加”的呐喊。

  不仅如此，今年三月，Facebook 要在硅谷南边 Sunnyvale 小城建设新办公楼，目测能装得下5000-6000名员工；谷歌用3千万美金预定了300套模块房给员工居住！

  据官方统计，近几年南加的所有城市，人口仍持续增长。人口增加相对应，市场上供出售的房子数量却不多才会造成硅谷房地产市场的两大槽点：

  价格一路看涨，房子本身破旧，却常常卖出很难来想象的高价，即使是现在房价稍有放缓，单价依旧不低，也不是人人买的起，买到了又恨不得推倒重建，但是重建谈何容易？

  传统建房不仅需要大量的现金，更要消耗漫长的时间设计，审批，搭建，动辄一年半到两年才能完工。

  对于一向喜欢“从问题中寻找市场”的科技公司，难道会对消费的人的声声抱怨充耳不闻吗？

  不！科技发展的今天，不止高科技公司的新产品层出不穷，连房地产建筑领域都慢慢的变多人出来“搞事情”。

  当今，把房产批量化在工厂生产，慢慢的变成了一种必不可挡的趋势了，今天就让我们来介绍最潮流最省成本的模块建房。

  模块建房（Modular）是一种生产房子的方式,与可移动房屋Mobile Home是两种不一样的产品。

  按照各个城市建筑标准（city code) 在工厂建好，运输到场地，连接地基安装后再完成剩下工程的建筑方式。

  其原理是通过前期在工厂生产投入生产大部分的房子构架，再将半成品房子运送到各地组装，这样房子就能够最终靠节约生产时间，达到批量产出。

  大家看到这幅图的时候，很难想象，这么大面积的建筑怎么样去使用模块房屋建设，但是当你看到以下建筑图纸的时候，脑海就一点点模块化起来~开始看到盒子样式的模块

  这就是每个modular建筑设计师的神奇功力，要将复杂的建筑结构最简洁化成模块式。

  当然，建筑师的责任可不是这么简单，除了要思考怎么样“模块式”房屋，还要参与无数次的建筑规划和设计的具体方案的审查，建筑图纸修改。

  建造房子的过程，则是在一个被保护好的空间进行，没有了风吹日晒，房屋的品质提升，工人的效率流水化。

  室内的装修装潢也开始初见雏形，加上橱柜冰箱等基础家居，房子送到你家里的时候，内饰就已经全部完成。

  完成好房屋的结构和内饰装修，基本就可以运送到户外有根基的工地，比如以下，早上11点30分，开始搭建

  （1）省时间，建设时间由传统的18个月可以缩短到6-8个月，投资回报时间变短。

  （2）省成本，成本价格可以减低，有时候只有原有成本的80%，对投入资产的人和购房者都是极其优惠的。管理人力是省去的最大优势，因为在工人同样生产的情况下，自己的精力可以投入其他运作。

  （3）高质量，传统建筑因为在暴露的环境下，天气影响过大，无论刮风下雨木头都在外面暴露，而工厂里则不需要担心建筑期间的损耗，材料被室内保护，所以出产的房子质量极其优质。

  在房地产市场，除了模块建房还有一种清洁能源房屋，也就是现在最流行的NET-ZERO，这也是硅谷大佬们的最爱。

  Net-Zero主要是指：提供给房子的能源，等于或者大于房子所需要的能源。

  S2A Modular的节能省电系统，更是将节能省电房屋的使用更上一层楼，运用了不一样的材料的保温隔热层，不同的窗户房顶等。

  由于从房子设计开始，就设计成只用太阳能电池提供整个家的能量，所有设计都是为了让房屋更高效，不需要链接电气公司供电供气。

  不仅从此不需要再付电气费，还把每个月自家房子产能过剩的电量，卖给当地电力公司赚钱。

  它由两种钢化玻璃瓦制成，这两种玻璃瓦混合使用，一来能减少相关成本；二来更容易调整大小形状；三来，通过调整两种瓦的角度，能控制房子制造电力的速度和总量。

  大家一定也关心：这些新技术，是不是真的受到购房者欢迎呢？其未来市场又能有多大？

  《福布斯》曾提到，建筑行业是一个不愿意自我改变的行业。在传统建筑思路和过程仍然管用时，行业并没有迫切改进的压力和意愿。

  著名的跨国酒店集团万豪国际（Marriott International）已经透露：2017 年北美地区的酒店建筑业务中，13% 会使用模块建房。

  另一大企业谷歌，也在去年和一家模块建房公司 Factory OS 签署协议，在硅谷安放 300 套 Modular homes 供员工居住。而在美国最发达的东北地区，每十栋住宅中，已经有一栋是模块化房屋。

  今年一月份Soft Bank软银投资9亿美金给一家较为成熟的Modular公司，八月份Amazon亚马逊投资南加州初创Modular公司650万美金。

  当今最保值的投资已不是单纯的买房了，而是慢慢的变多的中高端房主开始接受这种高科技、环保、智能的建筑方法。