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最新消息！上海市规划和自然资源局官网上发布了杨浦区定海社区H4-10地块（定海大街154邻居）（面貌旧改地块）规划计划。
售楼处24小时电线层)的面貌住所组成，项目主进口坐落北侧长阳路上。将推建面约99-120-140㎡高层及面貌别墅产品，估计8月敞开招待.
（1）出让地块内应成片维护空间肌理格式，需结合实施计划确认肌理维护规模，肌理维护规模占地块用地面积的份额不低于50%，详细鸿沟以建造项目规划办理阶段审定的计划为准。肌理维护规模内，修建密度准则上不行以低于45%，修建高度按檐口高度操控，修建高度全体操控为12米，部分确需进步的不得超越15米，并以建造项目规划办理阶段审定的计划为准。肌理维护规模归于“各类保存维护修建用地”领域。
（3）文物维护点可结合地点规划地块的建造开发予以维护更新，应依照《上海市文物维护法令》及相关规则程序批阅，并以建造项目规划办理阶段审定计划为准。需求保存的历史修建结合实施计划进行细化鉴别，采纳维护补葺、保存改造、更新改建等维护更新方法，详细以建造项目规划办理阶段审定的计划为准。路途红线内的历史修建结合出让地块规划办理阶段计划统筹考虑。
（3）依照《中华人民共和国文物维护法》第二十一条“国有不行移动文物由运用人担任补葺、保养”，“对未核定为文物维护单位的不行移动文物进行补葺，应当报挂号的县级人民政府文物行政部门同意”，第二十四条“国有不行移动文物不得转让、典当”，以及第二十六条“运用不行移动文物，一定要恪守不改动文物原状的准则，担任维护修建物及其隶属文物的安全，不得损毁、改建、添建或许撤除不行移动文物”等相关规则，在土地出让、周边修建撤除以及后续办理中，需做好文物修建的维护作业，及时奉告相关责任人文物维护的责任。不行移动文物的所有人、运用人产生改变时，应当及时向区文旅局存案。若有相关工程触及文物修建，必须向区文旅局进行项目申报。
4、美化建造要求。本地块配套绿地率不少于 15%，建造规范每平米不低于1000 元。美化栽培要求详细依照《上海市美化行政许可审阅若干规则》（沪绿容规[2018]6号）履行。
5、装配式修建建造及办理要求。装配式修建要求根据《关于进一步清晰旧改项目土地出让触及相关建造办理要求的告诉》（沪建旧改联〔2023〕94号）履行，详细以审定计划为准。
6、绿色修建规范。在契合面貌维护要求的前提下，新建修建应依照绿色修建一星级及以上规范规划建造（沪建建材〔2021〕694号文），并获得绿色修建一星级点评（绿色修建点评分为竣工点评和运转点评），详细以审定计划为准。
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