【48812】一典一点看 法令对建筑物及其隶属设备的费用分摊、收益分配的规矩有哪些?

  《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决经过、自2021年1月1日起实施。民法典一应俱全,被誉为“社会日子的百科全书”。我国建造报特推出“一典一点看”专栏,带您了解民法典中与住宅和城乡建造范畴相关的知识点。

  在民法典编纂过程中,关于“建筑物及其隶属设备费用分摊、收益分配”的规矩,在2018年8月审议的民法典各分编草案中,将“依照业主专有部分占建筑物总面积的份额确认”修改为“依照业主专有部分所占份额确认”;2019年4月审议的民法典物权编草案,进一步修改为“依照业主专有部分面积所占份额确认”。今日咱们就来看一下民法典中的这“一点”。

  建筑物及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照业主专有部分面积所占份额确认。

  本条规矩,建筑物及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照业主专有部分面积所占份额确认。

  一是建筑物及其隶属设备的费用分摊,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照业主专有部分面积所占份额确认。例如,对业主共有的建筑物及其隶属设备如公用设备和物业服务用房等做修理,其费用问题,假如办理规约等有约好的,先依照约好,假如没有约好或许约好不明确的,依照业主专有部分面积所占份额确认。

  二是建筑物及其隶属设备的收益分配,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照业主专有部分面积所占份额确认。例如,业主大会决议,将建筑物楼顶出租给企业做广告,广告收入怎么分配,是寓居顶层的业主多拿一些,仍是业主平均分配;是作为业主大会、业主委员会的活动经费,仍是作为修理资金用于建筑物及其隶属设备的修理。依照本条规矩,建筑物及其隶属设备的收益分配,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照业主专有部分面积所占份额确认。

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