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王先生是杭州某闻名沙盘制造公司CEO，刘先生是上海某家大型模型公司的司理，关于沙盘内的那些猫腻，两位司理可以说是再清楚不过。开发商天然会把最理想的规划放在了沙盘之中，“最终这些规划规划能不可以完成，就要靠购房者自己去和售房人员确认了。
王先生是杭州某闻名沙盘制造公司CEO，刘先生是上海某家大型模型公司的司理，关于沙盘内的那些猫腻，两位司理可以说是再清楚不过。
“调低楼高、调大楼间隔，已经是不成文的底子规则了。”王先生说，“现在不必开发商说，咱们也会自动调整放宽楼间隔了。还有小区路途，也比实践图纸放宽2厘米，因为咱们一般人观看模型是俯视的视点，而观看现场是平视或俯视视点。因而，沙盘上的规划往往比实践社区规划稀少许多，一起也会给人高美化率的感觉。”
刘先生说，沙盘是要严厉依照实践图纸制造的。可有些设备设备，就算图纸上有，他们也会自动忽视。“废物房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，必定不能出现在沙盘上。假如我把这些都做进沙盘，那开发商会直接把咱们公司从协作名单上除掉。”
刘先生说，前年有一次制造沙盘时，他们为添加生活气息，将图纸上的废物房做了出来，还摆放了几个小人在丢废物的姿态。成果开发商看了，二话不说，不只拒收了这个沙盘，还直接和他们断绝了协作伙伴关系，至今没有再协作过。
配套设备的安放，也是沙盘制造的一个猫腻点。“这些区域安放有考究，不能离得太远，但也不能太近。最好是三个手掌的间隔，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差。”
还有校园，假如楼盘周边有校园，有必要安放在楼盘最近的间隔，“马路悉数要缩窄，最好做成一条小道，要显得楼盘与校园其实是一体的。校园也要做得特别美丽，要像要点校园的姿态。”王先生说，其实这个楼盘的学区底子还没有确认。
还有一些户型沙盘，也有考究。“做户型沙盘，窗户都会放宽些，显得明窗净几。有些户型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，列传实践上窗外是北侧房子的通道，但咱们也不能做出来，还要弄点美化上去。”
“再比方土黄色的外立面，咱们会在楼的模型里放上些赤色的小灯泡，这样看起来有红棕色的感觉，更典雅些。和水系里放蓝色的灯火，看起来晶莹剔透。”刘先生说，盛女士看到的楼盘外观色彩，或许便是这么来的。
“还有便是楼盘还没经过的规划，或许一期经过，二期还没有的，咱们都会先做到沙盘上，尽量显现最完美的楼盘状况。”就像俞先生遇到的状况，便是二期规划的桥还未经过批阅，可是模型先做好了。开发商天然会把最理想的规划放在了沙盘之中，“最终这些规划规划能不可以完成，就要靠购房者自己去和售房人员确认了。
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