人们在一生中都想有自己的房子，小的时候幻想自己长大后能够拥有一座城堡，少年时幻想自己能拥有一套别墅，而长大后经历过社会的冲刷，逐渐认清了现实，能够买一套房子就已经是人们心中的愿望。

  但不得不说，别墅依旧拥有着独特的魅力，让很多人承受巨大房贷也想入住到别墅当中。但现在的别墅种类复杂多样，不再像以前那般都是独栋别墅，更多的是联排、叠加别墅，但这种别墅说起来真的可以算作别墅吗？

  人们心目中的别墅是独栋别墅，容积率一般都在0.5以下，而且这类别墅的土地已经不给予审批，能够说是非常稀缺的资源。而现在所开发的大多数都是联排和叠加别墅，居住起来舒适度并没有想象起来好。笔者之前就有一个朋友，放弃了他的别墅，当时转手也挺麻烦，最后还是降价出售才有人接手。而这位朋友就选择搬到了大平层居住。为何需要从别墅搬到大平层当中居住呢？这位朋友给我讲解了很多原因。

  首先对于笔者的朋友来说，父母有自己的养老房，不愿意到他们的房子当中居住，而别墅当中只有他们一家三口。本来别墅的容积率就不高，平时别墅区的人也比较稀少，对于有钱人来说，都是偶尔住在这里休息的。而像笔者朋友这样经济实力只够买这一套住宅的，就选择居住在别墅当中。

  所以，平时别墅区都是冷冷清清的，很少能看到几个人影，更别说与邻居聊得火热了。再加上小孩要上学，住宅距离学校也不近，就让孩子上寄宿学校，平时十几天才放假一次。而朋友又需要经常出差，家里只留下朋友的妻子一人，每天晚上睡觉都是心惊胆战的。这么大的房子平时就一个人居住，完全就没有体验到别墅的优点在哪里。

  后来朋友的妻子也是没办法忍受这样的居住方式了，毕竟谁愿意在心惊胆战中度过每个夜晚？一两天还行，一直这样谁也没办法忍受，所以选择搬离别墅就有这一点原因。

  对于笔者的朋友而言，之前选择别墅居住也还是为了体验一下别墅的生活，所以就算是房价很高，咬咬牙拿出自己全部的积蓄又把自己的高层卖掉了，才付得起别墅的首付。但每个月的房贷也是一个不小的开支，所以笔者的朋友才经常不回家，每天都在外面跑业务，去外地出差更是常事，就为了能够让自己的收入更高一些。

  但即使是这样，生活过得依旧是紧巴巴的，一个房贷就将每月收入支出了一大半，再加上日常生活，几乎就剩不了多少钱了。而且在买别墅时，已经将积蓄花光了，连装修都没多少钱，只能是简单地装修一下，别说是别墅的豪华装修效果了，就连高层住宅的装修效果都比他的别墅效果好。根本原因还是资金的问题，要知道别墅装修可是一笔不小的开支，一些人想要将别墅装修得非常豪华，光是装修费用就比得上一套高层住宅的价格了。

  花费这么多资金，结果房子的装修效果还不如高层住宅，居住起来没什么体验感，而且只有外观好看，进入到内部就仿佛像农村的自建房一般。没办法，就算是同一栋别墅，有钱装修和没钱装修就是不一样的效果。

  上面已经提到了，小孩上学的问题，因为处于郊区的位置，交通不太方便。小孩又要到市区当中上学，就只能选择寄宿学校，毕竟没有人能每天去接送小孩上学。可能很多人都会说，可以再一次进行选择司机专门接送，但有多少人能拥有自己的专职司机？大多数人还是购买完别墅后就欠一身房贷，哪有资金来招聘一个专职司机护送小孩上下学呢？所以说，小孩上学方面不太方便，如果是在市区有房子的话，也可以每天回家，而在郊区的别墅当中，只能让孩子上寄宿学校了。

  想要买别墅的人有很多，但有实力购买别墅的人有多少呢？对于别墅来说，流通性很差，因为真正有别墅需求的人比较少。而对于真正有钱的人来说，更愿意选择新房，自己设计装潢的风格，而不是选择二手别墅。

  那么需求范围就更小了，只有那些经济实力勉强能买别墅的人会选择二手别墅。而在这样需求群体很少的情况下，想要将别墅转手，也是一件十分艰难的事情。就像笔者的朋友一样，别墅挂出去很久，最后还是降价出售才有人接手。

  对于别墅来说，很多人都愿意购买，但笔者想要对大家说的是，如果经济实力不足，选择别墅的话，居住体验还没有大平层舒适。而且别墅适合一个大家庭居住，如果就居住一家三口的话，显得有些空旷，实用性不高。